Ponce
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$33.9k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$189
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$70
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ponce em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 27.134 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3•• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.4 noites)
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($149)
3 quartos ($87)
2 quartos ($65)
1 quarto ($50)
Studio ($45)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ponce teve uma média de 894 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Ponce fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $75K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.
A ocupação média em Ponce é de 32%, gerando RevPAR de $59 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ponce, com $71K.
As regras variam em Ponce. Ponce: Leniente. Licença municipal obrigatória, registro básico na Hacienda. Fiscalização ativa mínima, muitos anfitriões operam informalmente. Guayanilla: Leniente. Licenças comerciais padrão e registro fiscal obrigatórios. Infraestrutura de fiscalização muito limitada, conformidade amplamente voluntária. Yauco: Leniente. Autorização municipal e conformidade fiscal teoricamente obrigatórias. Presença de fiscalização mínima, aluguéis informais comuns na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ponce não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (97%), Ar-condicionado (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+87%), Estacionamento (+78%), Churrasqueira (+76%).
A tarifa diária média em Ponce é $210, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Ponce reservam com uma média de 32 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 58% maior do que a de dias úteis.
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