Culebra

Em junho de 2026, Culebra tem 260 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 15% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Culebra gera $42K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham $106K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. A redução da oferta associada ao crescimento modesto da receita sugere aperto no inventário, mas a taxa de ocupação de 35% e a ampla diferença de desempenho indicam variação significativa em como as propriedades capturam a demanda—apontando para um mercado seletivo em vez de restrito pela oferta.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Culebra. A receita anual média é $42K com ocupação de 35%. Propriedades de alto desempenho ganham até $106K/ano. A oferta em declínio associada à receita crescente sugere condições de mercado mais apertadas, embora a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indique que a diferenciação competitiva é um determinante-chave dos retornos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Culebra é 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $294, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $86 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Culebra, com receita anual de $126K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Culebra. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Culebra. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulações de aluguel de curta duração especificamente para Culebra, Puerto Rico. A ilha é um município com infraestrutura regulatória limitada, e os detalhes de fiscalização não são claros. Recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Culebra (Alcaldía de Culebra) ou consultar uma empresa local de gestão de propriedades para obter regulações precisas e atuais e práticas de fiscalização antes de operar um aluguel de curta duração lá. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Culebra está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 12%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A grande diferença entre a receita média ($41,585) e os melhores desempenhos ($106,389) sugere variação significativa de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 35% indica capacidade substancial não aproveitada apesar dos ganhos de receita.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (março é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 39% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-setembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Culebra incluem: Kitchen (96%), Air Conditioning (96%), Tv (82%), Balcony (77%), Private Yard (48%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Pool, Bbq, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 182% mais ($158K/year vs $56K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Culebra nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $2K, December: $3K, January: $3K, February: $3K, March: $4K, April: $4K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Culebra é $294, acima de 19% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $199/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $297/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $393/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $756/noite. As taxas atingem o pico em January e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Culebra fazem reservas com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 41 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Culebra apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio aumentou 12%, a ocupação caiu 6%, as diárias médias aumentaram 19%, e o tempo de antecedência diminuiu 10%. A combinação de oferta reduzida e taxas crescentes apesar da ocupação mais baixa sugere que os anfitriões estão precificando agressivamente em um mercado em contração. A ampla diferença de receita entre os melhores desempenhos ($106K) e os anúncios médios ($41.6K) indica uma variância substancial de desempenho, refletindo concentração de demanda seletiva.

Em Culebra, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto quarta-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no domingo e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 30% maior ocupação do que os dias da semana.