Cabo Rojo
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Visão geral
Receita Anual
$26.1k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$61
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cabo Rojo em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | 5 (1%) | +$27,721 (+70%) | $67,134 | $39,413 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
Studio (5.8 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($189)
3 quartos ($116)
2 quartos ($73)
1 quarto ($55)
Studio ($37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Em maio de 2026, Cabo Rojo, Boquerón, Joyuda possuem 1,199 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Cabo Rojo gera $26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $63K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $12K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente bifurcado em vez de uniforme, indicando que os que mais faturam capturam com sucesso uma parcela desproporcional da demanda total.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cabo Rojo. A receita anual média é de $26K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $63K/ano. A taxa de ocupação de 28% reflete um ambiente restrito, sugerindo que a receita de nível superior é impulsionada pelo posicionamento premium, e não pelo alto volume.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cabo Rojo é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $213, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $52 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cabo Rojo, com uma receita anual de $61K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Cabo Rojo. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Cabo Rojo. Cabo Rojo: Flexível. Licença municipal e registro na Hacienda são necessários. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização mínima; muitos operam sem as devidas licenças. Boquerón (Cabo Rojo): Flexível. Mesmos requisitos do município de Cabo Rojo. Zona turística com fiscalização mínima, apesar das regulamentações. Muitos aluguéis sem licença operam no local. Joyuda (Cabo Rojo): Flexível. Registro municipal e fiscal são necessários. Sem restrições de ocupação. Fiscalização leve nesta área turística; aluguéis informais são comuns. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cabo Rojo apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 7%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração sugere que o mercado está eliminando inventário com baixo desempenho, o que pode estabilizar a receita futura para os anúncios restantes.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência é -10% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (novembro-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Cabo Rojo incluem: Cozinha (99%), Ar Condicionado (99%), TV (95%), Varanda (77%), Piscina (54%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Piscina, Ar Condicionado, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 46% mais ($48K/ano vs $33K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Cabo Rojo nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $913, October: $983, November: $1K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Cabo Rojo é de $213, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $136/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $189/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $270/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $502/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Cabo Rojo reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
No último ano, a oferta caiu 13%, a receita diminuiu 7%, a ocupação caiu 8%, as tarifas por noite aumentaram 12% e o lead time diminuiu 18%. A combinação de tarifas mais altas e lead times mais curtos aponta para uma mudança em direção a reservas de última hora, sensíveis ao preço, em meio a um cenário de estoque restrito.
Em Cabo Rojo, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 76% maior do que os dias úteis.