Zakopane
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
zł148.4k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł744
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł343
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zakopane em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +zł 86.912 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +zł 4•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +zł 5.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 5.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +zł 5.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
1 quarto (4.0 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 116)
3 quartos (PLN 64)
2 quartos (PLN 52)
1 quarto (PLN 48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (94%)
Anfitriões independentes (6%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Zakopane teve uma média de 2,951 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 56% em dois anos.
Uma listagem média em Zakopane fatura zł112K/ano. As listagens de alto desempenho faturam zł257K, enquanto as de baixo desempenho faturam zł57K.
A ocupação média em Zakopane é de 34%, produzindo RevPAR de zł268 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zakopane, em zł240K.
As regras variam em Zakopane. Zakopane: Moderado. Registro obrigatório nas autoridades locais, conformidade com segurança contra incêndio, cobrança obrigatória de taxa turística. Aumento da fiscalização com inspeções e multas para propriedades não registradas, embora muitos anfitriões ainda operem informalmente. Existem restrições de zoneamento em áreas residenciais, mas a fiscalização varia por bairro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Zakopane está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 8%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em março e abril.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+37%), Sauna (+29%), Ar Condicionado (+21%).
A diária média em Zakopane é de zł715, uma queda de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Zakopane reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para listagens de 1 quartos a 41 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 41% maior do que a ocupação durante a semana.