Wroclaw
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
zł101.6k
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł442
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł212
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wroclaw em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +zł 137.826 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 5•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +zł 8.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +zł 5.••• (+•%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
1 quarto (4.0 noites)
3 quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (PLN 37)
1 quarto (PLN 35)
2 quartos (PLN 35)
4+ quartos (PLN 32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (94%)
Anfitriões independentes (6%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Breslávia teve uma média de 2,406 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Um anúncio médio em Breslávia fatura zł76K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam zł152K, enquanto os de baixo desempenho faturam zł45K.
A ocupação média em Breslávia é de 41%, gerando RevPAR de zł159 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Breslávia, no valor de zł137K.
As regras variam em Breslávia. Wrocław: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de registro a nível municipal. Os anfitriões devem registrar a atividade comercial e pagar impostos, mas a conformidade é inconsistente. Cumprimento mínimo das regras existentes. A maioria dos anfitriões opera livremente em plataformas como Airbnb sem restrições significativas ou supervisão governamental. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Breslávia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em termos homólogos, enquanto RevPAR diminuiu 16%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+18%), TV (+14%), Estacionamento (+11%).
A tarifa diária média em Breslávia é de zł432, uma queda de 19% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Breslávia reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 51% maior do que a ocupação durante a semana.