Szczecin
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
zł77.5k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł405
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł167
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Szczecin em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +zł 33.768 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 7.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 2.••• (+•%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.1 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
Studio (4.9 noites)
2 quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 59)
3 quartos (PLN 38)
2 quartos (PLN 29)
1 quarto (PLN 26)
Studio (PLN 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Szczecin teve uma média de 600 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Szczecin fatura zł55K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam zł95K, enquanto os de baixo desempenho faturam zł34K.
A ocupação média em Szczecin é de 33%, gerando RevPAR de zł116 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Szczecin, com zł77K.
Regras variam em Szczecin. Szczecin: Leniente. Sem regulamentações específicas de A.L. além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Polícia: Leniente. Sem regras dedicadas de A.L., apenas padrões gerais de acomodação se aplicam. Fiscalização muito leve nesta pequena cidade. Świnoujście: Moderado. Registro de acomodação turística exigido devido ao status de estância. Algum monitoramento ocorre dada a importância turística, mas fiscalização inconsistente. A maioria dos anfitriões cumpre o registro básico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Szczecin parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (94%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+52%), Banheira de Hidromassagem (+48%), Sauna (+45%).
A tarifa diária média em Szczecin é zł402, alta de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Szczecin reservam com uma média de 21 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores no domingo. A ocupação no fim de semana é 34% superior à ocupação nos dias úteis.
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