Szczecin
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
zł77.1k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł406
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł162
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Szczecin em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +zł 46.024 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 8.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 7.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 5.••• (+•%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 2.••• (+•%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 75)
3 quartos (PLN 40)
2 quartos (PLN 29)
1 quarto (PLN 26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Estetino teve uma média de 586 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Estetino fatura zł55K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam zł97K, enquanto os de baixo desempenho faturam zł34K.
A ocupação média em Estetino é de 33%, produzindo RevPAR de zł115 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Estetino, com zł78K.
As regras variam em Estetino. Estetino: Leniente. Sem regulamentações específicas de Alojamento Local ou requisitos de registro. Aplicam-se as regras gerais de atividade comercial. Fiscalização mínima dos padrões de acomodação turística. Polícia: Leniente. Sem regulamentações dedicadas de Alojamento Local. Registro comercial padrão suficiente. Fiscalização muito leve, mercado pequeno com poucos controles. Swinoujscie: Moderado. Necessário registro para taxa turística, algumas restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização moderada devido ao status de cidade resort e foco na arrecadação de impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Estetino parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), TV (93%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+53%), Sauna (+42%), Hidromassagem (+42%).
A tarifa diária média em Estetino é de zł402, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Estetino reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 34% maior do que a ocupação de dias de semana.