Sopot
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
zł143k
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł658
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł290
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sopot em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +zł 101.235 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +zł 9•.••• (+••%) | 🔒 zł 2••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.1 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (PLN 57)
2 quartos (PLN 0)
3 quartos (PLN 0)
4+ quartos (PLN 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (91%)
Anfitriões independentes (9%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Sopot teve uma média de 1,001 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 60% em dois anos.
Um anúncio médio em Sopot fatura zł123K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam zł334K, enquanto os de baixo desempenho faturam zł69K.
A ocupação média em Sopot é de 34%, gerando RevPAR de zł252 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sopot, com zł143K.
As regras variam em Sopot. Sopot: Moderado. Registro necessário, cobrança de imposto turístico obrigatória. Crescente fiscalização com inspeções e multas para propriedades não registradas. Gdańsk: Moderado. Registro no sistema municipal necessário, cobrança de imposto turístico, padrões de segurança. Crescente fiscalização com penalidades por não conformidade. Gdynia: Leniente. Registro básico e imposto turístico necessários. Fiscalização mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem penalidades significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sopot parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (98%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são TV (+41%), Máquina de Lavar (+27%), Ar Condicionado (+21%).
A tarifa diária média em Sopot é de zł789, uma queda de 3% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Sopot reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 47% maior do que a ocupação de dias úteis.