Sopot
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
zł144.1k
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł649
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł297
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sopot em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +zł 106.103 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +zł 1••.••• (+•••%) | 🔒 zł 2••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (PLN 0)
1 quarto (PLN 0)
2 quartos (PLN 0)
3 quartos (PLN 0)
4+ quartos (PLN 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Sopot teve uma média de 1,026 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 64% em dois anos.
Um anúncio médio em Sopot fatura zł122K por ano. Os de alto desempenho faturam zł329K, enquanto os de baixo desempenho faturam zł69K.
A ocupação média em Sopot é de 34%, gerando RevPAR de zł254 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sopot, com zł141K.
As regras variam em Sopot. Sopot: Moderado. Registro obrigatório e cobrança de taxa de turismo obrigatória. Maior fiscalização com multas para propriedades não registradas. Gdańsk: Moderado. Registro e taxa de turismo exigidos desde 2021. Fiscalização aumentando, principalmente no Centro Histórico, mas muitos anfitriões ainda operam informalmente. Gdynia: Leniente. Existem requisitos básicos de registro e impostos, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam sem total conformidade e com consequências limitadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sopot parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (97%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortes são Internet (+35%), Máquina de Lavar (+18%), TV (+16%).
A tarifa diária média em Sopot é zł782, uma queda de 2% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Sopot reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 48% maior do que nos dias úteis.
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