Rzeszów

Em junho de 2026, Rzeszów, Łańcut, Przemyśl têm 588 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Rzeszów gera zł40K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham zł82K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham zł16K/ano. Apesar do crescimento modesto da oferta, a receita ano a ano declinou significativamente enquanto a ocupação permanece limitada em 29%, indicando intensificação da concorrência por demanda limitada. A substancial diferença de ganhos entre os melhores e piores desempenhos sugere fragmentação do mercado onde a diferenciação cada vez mais determina a viabilidade.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Rzeszów. A receita anual média é de zł40K com ocupação de 29%. Propriedades de alto desempenho ganham até zł82K/ano. O crescimento da oferta de 3.8% YoY supera o declínio de receita de -9.6%, indicando margens mais apertadas conforme a concorrência se intensifica. A lacuna duplicada entre performers médios e top performers sugere variância significativa de desempenho, refletindo um mercado onde a diferenciação cada vez mais determina a viabilidade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Rzeszów é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de zł362, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de zł83 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Rzeszów, com receita anual de zł57K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Rzeszów. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Rzeszów. Rzeszów: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial padrão. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente com conformidade fiscal básica. Łańcut: Leniente. Sem marco regulatório dedicado a STR, regras gerais de hospedagem se aplicam. Aplicação muito leve, operações principalmente focadas em turismo. Przemyśl: Leniente. Registro comercial básico suficiente, sem permissões específicas de STR. Supervisão mínima, anfitriões autorregulam com requisitos fiscais padrão. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Rzeszów está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($39,916) e as propriedades com melhor desempenho ($82,257) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, com ocupação baixa de 29% refletindo competição intensificada por reservas.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 16% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-março) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Rzeszów incluem: Kitchen (98%), Tv (94%), Washing Machine (88%), Heating (87%), Balcony (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Pets Allowed, com propriedades com Hot Tub gerando aproximadamente 93% a mais (zł107K/year vs zł56K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Rzeszów nos últimos 12 meses: Maio: zł2K, Junho: zł3K, Julho: zł3K, Agosto: zł4K, Setembro: zł2K, Outubro: zł2K, Novembro: zł2K, Dezembro: zł3K, Janeiro: zł2K, Fevereiro: zł2K, Março: zł2K, Abril: zł3K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Rzeszów é zł362, acima de 13% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de zł302/noite, propriedades de 2 quartos têm média de zł402/noite, propriedades de 3 quartos têm média de zł572/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de zł858/noite. As taxas atingem o pico em January e são mais baixas em March.

Os hóspedes em Rzeszów fazem reservas com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 17 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Rzeszów apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação caiu 4%, as diárias médias aumentaram 13%, e o prazo de antecedência diminuiu 22%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva comprimidas sugere intensificação da concorrência, enquanto a diferença substancial entre a média ($39,916) e os anúncios com melhor desempenho ($82,257) indica estratificação significativa de desempenho no mercado.

Em Rzeszów, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 32% de ocupação mais alta do que os dias da semana.