Poznan
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Visão geral
Receita Anual
zł73.6k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł354
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł159
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Poznan em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +zł 51.290 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 7•.••• |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 7•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +zł 9.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 3.••• (+•%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +zł 2.••• (+•%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.7 noites)
1 quarto (4.1 noites)
2 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 70)
3 quartos (PLN 55)
2 quartos (PLN 53)
1 quarto (PLN 37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (94%)
Anfitriões independentes (6%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Poznań registrou uma média de 1,526 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Poznań fatura zł71K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam zł146K, enquanto os de baixo desempenho faturam zł30K.
A ocupação média em Poznań é de 42%, gerando RevPAR de zł156 por noite disponível.
Anúncios de 2 quarto(s) geram a maior receita anual média em Poznań, no valor de zł91K.
As regras variam em Poznań. Poznań: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de registro em nível municipal. Os anfitriões operam livremente sob as regras gerais de negócios. As obrigações fiscais padrão se aplicam, mas há fiscalização mínima da atividade de aluguel. Nenhum sistema de licença, regras de ocupação ou limites de densidade em vigor no momento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Poznań parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), TV (94%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Permitido Animais (+46%), Internet (+32%), Máquina de Lavar (+27%).
A diária média em Poznań é zł413, um aumento de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Poznań reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 44% superior à ocupação durante a semana.