Poznan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
zł73.1k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł349
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł163
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Poznan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +zł 45.544 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 4•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +zł 9.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 5.••• (+•%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +zł 5.••• (+•%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 3.••• (+•%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
3 quartos (5.6 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Studio (4.4 noites)
2 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 70)
3 quartos (PLN 53)
2 quartos (PLN 52)
1 quarto (PLN 36)
Studio (PLN 33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Poznań teve uma média de 1,571 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Poznań rende zł70K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem zł138K, enquanto os de baixo desempenho rendem zł30K.
A ocupação média em Poznań é de 43%, produzindo RevPAR de zł156 por noite disponível.
Anúncios com 2 quartos geram a maior receita anual média em Poznań, com zł92K.
As regras variam em Poznań. Poznań: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada ou requisitos de registro em nível municipal. Os anfitriões operam sob regras comerciais gerais e devem cumprir obrigações fiscais. Sem exigências de residência do proprietário, limites de aluguel ou cotas de densidade. A fiscalização é mínima - as autoridades focam na conformidade fiscal e normas de segurança em vez de restringir aluguéis. O mercado opera relativamente livre com milhares de anúncios ativos. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Poznań parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 24% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (97%), Internet (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Animais Permitidos (+41%), Internet (+35%), Máquina de Lavar (+22%).
A tarifa diária média em Poznań é zł401, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Poznań reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 43% maior que nos dias úteis.
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