Nowy Sącz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
zł92.5k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 zł6••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł262
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nowy Sącz em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | 8 (2%) | +zł 85,869 (+71%) | zł 206,489 | zł 120,620 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Studio (4.2 noites)
3 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (PLN 56)
2 quartos (PLN 51)
4+ quartos (PLN 48)
Studio (PLN 46)
1 quarto (PLN 33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Em junho de 2026, Nowy Sącz, Zakopane, Krynica-Zdrój possuem 1,175 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Nowy Sącz gera zł83K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham zł232K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham zł39K/ano. A variação substancial entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que o potencial de receita é fortemente polarizado, refletindo um mercado onde o posicionamento do anúncio dita significativamente os resultados financeiros.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Nowy Sącz. A receita anual média é de zł83K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até zł232K/ano. A taxa de ocupação de 28% indica um mercado com demanda sazonal ou de nicho, onde os imóveis de alto desempenho provavelmente capturam uma parcela desproporcional das reservas disponíveis.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Nowy Sącz é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de zł698, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de zł196 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Nowy Sącz, com uma receita anual de zł117K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Nowy Sącz. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Nowy Sącz. Nowy Sącz: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Zakopane: Flexível. O registro de acomodação turística é exigido, mas amplamente ignorado. Mercado de STR intenso, fiscalização mínima apesar das preocupações locais com habitação. Krynica-Zdrój: Flexível. Espera-se o registro comercial básico. Fiscalização leve, muitos aluguéis informais operam sem registro nesta cidade termal. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nowy Sącz apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 5%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa paridade sugere que o mercado está absorvendo o novo inventário sem provocar uma diluição dos ganhos dos anúncios individuais.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 73% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (novembro-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Nowy Sącz incluem: Cozinha (99%), Aquecimento (93%), TV (91%), Varanda (78%), Animais de estimação permitidos (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Piscina, Animais de estimação permitidos, com propriedades com Banheira de hidromassagem ganhando aproximadamente 36% a mais (zł152K/ano vs zł112K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Nowy Sącz nos últimos 12 meses: maio: zł3K, junho: zł4K, julho: zł7K, agosto: zł8K, setembro: zł4K, outubro: zł3K, novembro: zł4K, dezembro: zł9K, janeiro: zł12K, fevereiro: zł10K, março: zł4K, abril: zł4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Nowy Sącz é de zł698, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média zł532/noite, propriedades de 2 quartos custam em média zł784/noite, propriedades de 3 quartos custam em média zł1K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média zł1K/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Nowy Sącz reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Nowy Sącz registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio aumentou 5%, a ocupação caiu 5%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 14%. O aumento das tarifas e a redução no tempo de antecedência indicam uma mudança para um comportamento de reserva espontâneo, apesar da ocupação geral mais baixa.
Em Nowy Sącz, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 50% maior do que os dias úteis.