Nowy Sącz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
zł115.7k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł681
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł280
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nowy Sącz em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +zł 188.083 | — | — |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +zł 1••.••• (+•••%) | 🔒 zł 2••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 5•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 4•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 7•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.8 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (PLN 56)
4+ quartos (PLN 55)
Studio (PLN 45)
2 quartos (PLN 45)
1 quarto (PLN 36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Nowy Sącz teve uma média de 1,292 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 60% em dois anos.
Um anúncio médio em Nowy Sącz rende zł87K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem zł222K, enquanto os de baixo desempenho rendem zł43K.
A ocupação média em Nowy Sącz é de 28%, produzindo RevPAR de zł214 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nowy Sącz, com zł142K.
As regras variam em Nowy Sącz. Nowy Sącz: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Zakopane: Moderada. Registro de acomodação turística obrigatório, padrões de segurança contra incêndio. Fiscalização moderada na alta temporada devido ao alto volume de turismo. Krynica-Zdrój: Moderada. Registro como estabelecimento turístico obrigatório, conformidade com zona de estância hidromineral necessária. Fiscalização moderada, autoridades monitoram devido ao status de cidade termal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nowy Sącz parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (94%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+53%), Banheira de Hidromassagem (+51%), Internet (+41%).
A diária média em Nowy Sącz é zł713, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Nowy Sącz reservam com uma média de 32 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 59% maior do que durante a semana.
(0)
Filtros (0)