Łódź
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
zł59.4k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł281
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł128
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Łódź em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +zł 17.319 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 7.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +zł 7.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +zł 5.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +zł 2.••• (+•%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 1.••• (+•%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.4 noites)
1 quarto (4.3 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (PLN 40)
1 quarto (PLN 36)
Studio (PLN 35)
3 quartos (PLN 28)
4+ quartos (PLN 26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Łódź teve uma média de 1,044 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 94% em dois anos.
Um anúncio médio em Łódź fatura zł51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam zł93K, enquanto os de baixo desempenho faturam zł23K.
A ocupação média em Łódź é de 41%, gerando RevPAR de zł110 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Łódź, em zł91K.
As regras variam em Łódź. Łódź: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou requisitos de registro a nível municipal. Anfitriões operam sob regras gerais de atividade comercial se alugarem comercialmente. Aplicam-se obrigações padrão de segurança e impostos. Aplicação mínima de regras específicas para aluguéis de temporada. O mercado opera livremente com pouca supervisão regulatória em comparação com outras cidades polonesas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Łódź está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em julho e setembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (96%), TV (95%). As associações de receita mais positivas são TV (+42%), Estacionamento (+24%), Permitido Animais (+19%).
A tarifa diária média em Łódź é de zł305, uma queda de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Łódź reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 20 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 45% maior do que a ocupação durante a semana.
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