Katowice
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
zł56.5k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł336
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł128
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Katowice em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +zł 50.345 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +zł 8.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +zł 8.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 8.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +zł 7.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.1 noites)
Studio (4.1 noites)
1 quarto (4.1 noites)
3 quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (PLN 42)
2 quartos (PLN 31)
Studio (PLN 30)
1 quarto (PLN 26)
4+ quartos (PLN 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Katowice teve uma média de 1,271 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 126% em dois anos.
Um anúncio médio em Katowice fatura zł46K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam zł90K, enquanto os de baixo desempenho faturam zł22K.
A ocupação média em Katowice é de 34%, gerando RevPAR de zł104 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Katowice, com zł69K.
As regras variam em Katowice. Katowice: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Gliwice: Leniente. Registro de atividade comercial básico obrigatório. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização leve, mercado opera abertamente. Sosnowiec: Leniente. Registro comercial padrão necessário. Sem restrições específicas de STR ou limites de densidade. Fiscalização mínima, operação generalizada sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Katowice parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 24% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (94%), TV (92%). As associações de receita mais positivas são Internet (+26%), Ar Condicionado (+25%), Estacionamento (+22%).
A diária média em Katowice é de zł350, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Katowice reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 38% maior que nos dias úteis.
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