Gdańsk
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
zł133.7k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł533
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł270
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gdańsk em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +zł 42.224 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 7•.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Academia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 9.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +zł 8.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +zł 5.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
3 quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (PLN 73)
4+ quartos (PLN 66)
2 quartos (PLN 61)
1 quarto (PLN 54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (96%)
Anfitriões independentes (4%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Gdańsk teve uma média de 3,728 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e um aumento de 63% em dois anos.
Um anúncio médio em Gdańsk fatura zł114K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam zł253K, enquanto os anúncios de baixo desempenho faturam zł62K.
A ocupação média em Gdańsk é de 40%, produzindo RevPAR de zł235 por noite disponível.
Os anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Gdańsk, em zł180K.
As regras variam em Gdańsk. Gdańsk: Moderado. Registro obrigatório, conformidade com segurança contra incêndio, obrigações fiscais. Fiscalização crescente com inspeções e multas por não conformidade. Sopot: Moderado. Registro municipal obrigatório, regras mais rígidas em zonas residenciais, cobrança de taxa turística. Fiscalização periódica com atendimento a reclamações de vizinhos. Gdynia: Leniente. Requisitos básicos de registro e impostos. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente sem penalidades significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Gdańsk parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+46%), Piscina (+40%), Banheira de Hidromassagem (+34%).
A diária média em Gdańsk é de zł602, um aumento de 1% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Gdańsk reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 54% maior do que a ocupação nos dias de semana.