Gdańsk
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
zł135.1k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł535
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł277
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gdańsk em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +zł 42.335 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 7•.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Academia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +zł 9.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +zł 1.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.7 noites)
1 quarto (4.2 noites)
2 quartos (3.9 noites)
3 quartos (3.8 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (PLN 72)
4+ quartos (PLN 66)
2 quartos (PLN 61)
1 quarto (PLN 54)
Studio (PLN 49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Nos 12 meses até o final de setembro de 2026, o mercado de Gdańsk teve uma média de 3,822 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 67% em dois anos.
Um anúncio médio em Gdańsk fatura zł113K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam zł247K, enquanto os de baixo desempenho faturam zł62K.
A ocupação média em Gdańsk é de 41%, gerando RevPAR de zł237 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita média anual em Gdańsk, em zł180K.
As regras variam em Gdańsk. Gdańsk: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização crescente com inspeções e multas para propriedades irregulares. Sopot: Moderado. Registro e taxa turística necessários. Fiscalização ativa em áreas turísticas, inspeções periódicas. Alguns anfitriões operam informalmente. Gdynia: Leniente. Registro e taxa turística teoricamente exigidos, mas com fiscalização mínima. Muitos anfitriões operam sem conformidade formal, e as autoridades focam na arrecadação de impostos em vez de restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gdańsk parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais positivas são Aquecimento (+41%), Piscina (+40%), banheira de hidromassagem (+33%).
A tarifa diária média em Gdańsk é de zł596, um aumento de 1% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Gdańsk reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 55% maior do que a ocupação durante a semana.
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