Bielsko-biala
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Visão geral
Receita Anual
zł75.4k
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 zł6••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł205
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bielsko-biala em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 38 (11%) | +zł 65,706 (+77%) | zł 150,499 | zł 84,793 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Studio (3.9 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 73)
2 quartos (PLN 67)
3 quartos (PLN 56)
1 quarto (PLN 52)
Studio (PLN 46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Em junho de 2026, Bielsko-Biała, Żywiec, Wisła têm 818 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 2% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Bielsko-Biala gera zł64K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham zł132K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham zł34K/ano. Apesar da oferta plana ao longo de dois anos, a receita diminuiu significativamente ano após ano, sugerindo demanda enfraquecida em relação ao inventário disponível. A ampla diferença de desempenho indica diferenciação substancial entre os anúncios, com as principais propriedades capturando uma parcela desproporcional em um mercado em contração.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Bielsko-Biala. A receita anual média é zł64K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até zł132K/ano. A oferta e receita em declínio sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica variância de desempenho substancial apesar das taxas de ocupação consistentes.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Bielsko-Biala é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de zł572, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de zł141 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bielsko-Biala, com receita anual de zł138K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Bielsko-Biala. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Bielsko-Biala. Bielsko-Biała: Leniente. Nenhum permisso específico de STR necessário, apenas registro comercial padrão. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Żywiec: Leniente. Registro de atividade comercial básica suficiente. Aplicação muito leve, turismo encorajado. Wisła: Leniente. Registro comercial simples para acomodação turística. Aplicação leve, cidade de resort de montanha com cultura de aluguel estabelecida. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bielsko-Biala está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. O declínio significativo de receita apesar da oferta estável sugere fraqueza na demanda, enquanto a grande diferença entre a receita média ($63,790) e os melhores desempenhos ($132,114) revela diferenciação substancial de desempenho dentro do mercado.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 66% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-março) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Bielsko-Biala incluem: Kitchen (96%), Tv (93%), Heating (83%), Pets Allowed (62%), Balcony (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Pool, Internet, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 74% mais (zł148K/year vs zł85K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Bielsko-Biala nos últimos 12 meses: Maio: zł3K, Junho: zł3K, Julho: zł4K, Agosto: zł6K, Setembro: zł3K, Outubro: zł3K, Novembro: zł3K, Dezembro: zł5K, Janeiro: zł8K, Fevereiro: zł8K, Março: zł2K, Abril: zł3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Bielsko-Biala é zł572, em queda de 9% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de zł389/noite, propriedades de 2 quartos têm média de zł648/noite, propriedades de 3 quartos têm média de zł985/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de zł1K/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bielsko-Biala fazem reservas com uma média de 25 dias de antecedência, uma redução de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Bielsko-Biala apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação diminuiu 6%, as tarifas noturnas médias diminuíram 9% e o tempo de antecedência diminuiu 19%. O declínio de receita mais acentuado em relação à contração da oferta sugere enfraquecimento dos fundamentos da demanda, enquanto a diferença substancial entre a média ($63,790) e os anúncios com melhor desempenho ($132,114) indica um desempenho de mercado altamente concentrado.
Em Bielsko-Biala, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 58% de ocupação mais alta do que os dias da semana.