Białystok
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Visão geral
Receita Anual
zł59.3k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł380
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł116
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Białystok em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +zł 72.962 | — | — |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +zł 5•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +zł 5•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +zł 4•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 1.••• (+•%) | 🔒 zł 7•.••• | 🔒 zł 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.1 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 90)
3 quartos (PLN 41)
2 quartos (PLN 23)
1 quarto (PLN 18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Białystok registou uma média de 244 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Białystok fatura zł50K/ano. As listagens de alto desempenho faturam zł89K, enquanto as de baixo desempenho faturam zł20K.
A ocupação média em Białystok é de 31%, produzindo RevPAR de zł105 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Białystok, fixando-se em zł96K.
As regras variam em Białystok. Białystok: Leniente. Sem regulamentos específicos para alojamento de curta duração ou requisitos de registo a nível municipal. Os anfitriões operam sob as regras gerais de atividade comercial. Aplicação mínima - as autoridades raramente monitorizam ou restringem as operações de arrendamento de curta duração. A maioria dos anfitriões publica livremente nas plataformas sem licenças. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Białystok não apresenta sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 15% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; o valor mais baixo ocorre em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (95%), Televisão (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasco (+135%), Bicicletas (+86%), Estacionamento (+75%).
A tarifa diária média em Białystok é de zł386, um aumento de 22% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Białystok reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma descida de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para listagens de 1 quartos a 32 dias para listagens de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 47% superior à ocupação durante a semana.