Lahore

Em junho de 2026, Lahore, Faisalabad, Gujranwala possuem 1.260 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 21% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Lahore gera PKR649K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham PKR3.7M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham PKR163K/ano. A enorme diferença de ganhos sugere que uma minoria de anúncios captura com sucesso a demanda disponível limitada, enquanto a maioria luta para alcançar uma utilização significativa.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Lahore. A receita anual média é de PKR649K com 12% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até PKR3.7M/ano. A ampla variação entre o desempenho médio e o de alto nível destaca que a lucratividade é altamente desigual, indicando que o sucesso no mercado é impulsionado pelo posicionamento específico do ativo e não por tendências gerais de mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Lahore é de 12%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de PKR16K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de PKR2K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Lahore, com receita anual de PKR1.5M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Lahore. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Lahore. Lahore: Flexível. Não existem regulamentações formais de STR ou sistema de licenciamento. O departamento de turismo incentiva o registro, mas não é obrigatório. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Faisalabad: Flexível. Não existe uma estrutura específica para STR. O registro comercial geral é opcional. Praticamente não há fiscalização das atividades de aluguel. Gujranwala: Flexível. Não são necessárias regras ou licenças específicas de STR. O mercado informal domina. Não existem mecanismos de fiscalização ativos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lahore apresenta atualmente condições de saturação. A oferta cresceu 21% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 14%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. Esse desequilíbrio sugere um ambiente de resfriamento, onde novos participantes enfrentam uma concorrência intensificada por um conjunto cada vez menor de receita por unidade.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (junho-março), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Lahore incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (100%), TV (97%), Aquecimento (83%), Máquina de Lavar (68%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Churrasqueira, Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 37% a mais (PKR3.5M/ano vs PKR2.5M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Lahore nos últimos 12 meses: May: PKR36K, June: PKR35K, July: PKR47K, August: PKR51K, September: PKR41K, October: PKR48K, November: PKR53K, December: PKR73K, January: PKR65K, February: PKR42K, March: PKR30K, April: PKR51K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Lahore é de PKR16K, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de PKR11K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de PKR17K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de PKR22K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de PKR38K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Lahore reservam com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 33% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 11 dias, 2 quartos: 10 dias, 3 quartos: 12 dias, 4+ quartos: 16 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lahore registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 21%, a receita por anúncio diminuiu 14%, a ocupação caiu 22%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 33%. Estas métricas revelam um mercado que se desloca para estratégias de preços reativas para combater a queda na utilização e o aumento da pressão sobre o inventário.

Em Lahore, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 17% maior do que os dias úteis.