Karachi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₨1.1m
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
23%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₨15,985
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₨2,372
Méd 12M
↓34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Karachi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +Rs 2.891.763 | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 4.•••.••• | 🔒 Rs 2.•••.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 5.•••.••• | 🔒 Rs 3.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 4.•••.••• | 🔒 Rs 3.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.7 noites)
4+ quartos (11.0 noites)
2 quartos (7.5 noites)
1 quarto (7.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PKR 30)
2 quartos (PKR 20)
3 quartos (PKR 2)
1 quarto (PKR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Carachi teve uma média de 788 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 162% em dois anos.
Um anúncio médio em Carachi fatura PKR758K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PKR4.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam PKR194K.
A ocupação média em Carachi é de 12%, produzindo RevPAR de PKR2K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Carachi, com PKR1.5M.
As regras variam em Carachi. Carachi: Leniente. Não existem regulamentações formais de aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento. As propriedades operam sem licenças específicas sob estruturas gerais de hospitalidade ou residenciais. A Autoridade de Controle de Construção de Sinde supervisiona a construção, mas não as operações de aluguel de curta duração. Não há regras de residência obrigatória, limites de aluguel ou de densidade. A aplicação é mínima ou inexistente; os anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb sem supervisão do governo ou penalidades. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Carachi mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 15%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (100%), Internet (100%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+137%), Churrasqueira (+81%), TV (+49%).
A tarifa diária média em Carachi é de PKR21K, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Karachi reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 10 dias para anúncios de 1 quartos a 19 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 10% maior do que a ocupação durante a semana.
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