Jhelum

Em junho de 2026, Jhelum, Islamabad, Rawalpindi, Murree possuem 149 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 33% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Jhelum gera PKR581K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham PKR2.7M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham PKR118K/ano. Essa enorme disparidade de receita sugere que um pequeno segmento de elite captura quase toda a demanda, deixando o mercado mais amplo a lutar com uma utilização limitada.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Jhelum. A receita anual média é de PKR581K com 10% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até PKR2.7M/ano. A taxa de ocupação média de 10% destaca um mercado onde reservas consistentes são difíceis de garantir, criando um cenário altamente polarizado para potenciais investidores.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Jhelum é de 10%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de PKR19K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de PKR1K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Jhelum, com receita anual de PKR1.2M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Jhelum. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Jhelum. Não possuo dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Jhelum, Islamabad, Rawalpindi e Murree. O quadro regulatório de STR do Paquistão em níveis municipais não está bem documentado nas fontes disponíveis. Departamentos locais de hotelaria/turismo podem ter supervisão informal, mas os requisitos específicos de licença, limites e níveis de fiscalização não são claros. Recomendo entrar em contato diretamente com as corporações municipais ou autoridades de turismo locais para obter os requisitos atuais em cada cidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jhelum apresenta atualmente condições de saturação. A oferta cresceu 33% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 29%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. O rápido influxo de novos anúncios sem o crescimento correspondente da demanda está efetivamente diluindo as participações na receita existente.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -51% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Jhelum incluem: Tv (100%), Aquecimento (100%), Cozinha (100%), Ar Condicionado (96%), Varanda (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem a Máquina de Lavar, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 114% a mais (PKR3.5M/ano vs PKR1.6M/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Jhelum nos últimos 12 meses: May: PKR24K, June: PKR27K, July: PKR46K, August: PKR52K, September: PKR31K, October: PKR45K, November: PKR43K, December: PKR51K, January: PKR69K, February: PKR30K, March: PKR25K, April: PKR58K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Jhelum é de PKR19K, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de PKR11K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de PKR13K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de PKR17K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de PKR34K/noite. As tarifas atingem o pico em Abril e são mais baixas em Maio.

Os hóspedes em Jhelum reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 11 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 21 dias, 4+ quartos: 17 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Jhelum registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 33%, a receita por anúncio diminuiu 29%, a ocupação caiu 35%, as tarifas médias por noite aumentaram 7% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 29%. Estas métricas refletem um mercado que enfrenta um excesso de oferta, forçando os anfitriões a aceitar janelas de reserva mais curtas, apesar dos preços mais elevados.

Em Jhelum, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira.