Islamabad

Em junho de 2026, Islamabad e Rawalpindi possuem 1,834 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Islamabad gera PKR387K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham PKR2.2M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham PKR99K/ano. A variação extrema entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para um pequeno segmento, refletindo um cenário altamente bifurcado onde a maior parte do inventário luta para obter receitas significativas.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Islamabad. A receita anual média é de PKR387K com 7% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até PKR2.2M/ano. Uma taxa de ocupação de 7% indica que o mercado é caracterizado por baixa utilização, o que significa que os casos de alta receita provavelmente estão capturando uma parcela desproporcional da demanda limitada disponível.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Islamabad é de 7%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de PKR17K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de PKR953 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Islamabad, com uma receita anual de PKR871K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Islamabad. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Islamabad. Islamabad: Flexível. Não existem regulamentações formais ou sistema de licenciamento para STR. Opera em uma área cinzenta regulatória. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente em plataformas de reserva. Rawalpindi: Flexível. Não são exigidos marcos regulatórios específicos ou licenças para STR. Mercado não regulamentado, sem mecanismos de fiscalização. Anfitriões anunciam propriedades sem restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Islamabad está atualmente apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 35%. Isso indica uma concorrência crescente que exige operações sólidas. A relação inversa entre o aumento da oferta e a queda do RevPAR sinaliza um ponto de saturação do mercado, onde novos entrantes estão diluindo o volume de receita existente.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -83% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Islamabad incluem: Tv (97%), Kitchen (97%), Air Conditioning (96%), Heating (83%), Parking (54%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Air Conditioning, Bbq, Hot Tub, com propriedades com Air Conditioning ganhando aproximadamente 80% mais (PKR3.1M/ano vs PKR1.8M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Islamabad nos últimos 12 meses: May: PKR22K, June: PKR25K, July: PKR37K, August: PKR33K, September: PKR23K, October: PKR31K, November: PKR29K, December: PKR44K, January: PKR35K, February: PKR18K, March: PKR21K, April: PKR31K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Islamabad é de PKR17K, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de PKR11K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de PKR18K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de PKR28K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de PKR37K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Islamabad reservam com uma média de 10 dias de antecedência, uma queda de 40% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 8 dias, 2 quartos: 10 dias, 3 quartos: 12 dias, 4+ quartos: 17 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Islamabad registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 12%, a receita por anúncio diminuiu 35%, a ocupação caiu 41%, as tarifas médias por noite aumentaram 20% e o prazo de reserva diminuiu 40%. Estas métricas apontam para um mercado em contração, onde os preços mais elevados não estão a conseguir compensar a queda acentuada na ocupação e as janelas de reserva mais curtas.

Em Islamabad, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% maior do que os dias úteis.