Tagaytay
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱430.2k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱4,437
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱901
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tagaytay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₱ 1.437.238 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₱ 7••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +₱ 5••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 9••.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₱ 5•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 9••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.9 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (3.9 noites)
3 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (₱101)
1 quarto (₱54)
4+ quartos (₱19)
Studio (₱16)
3 quartos (₱10)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tagaytay teve uma média de 3,024 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 55% em dois anos.
Um anúncio médio em Tagaytay fatura PHP293K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP1.3M, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP97K.
A ocupação média em Tagaytay é de 16%, gerando RevPAR de PHP671 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tagaytay, de PHP1.0M.
As regras variam em Tagaytay. Tagaytay: Leniente. É necessário alvará comercial e autorização do prefeito, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem total conformidade. Cidade favorável ao turismo raramente restringe aluguéis. Talisay: Leniente. São necessários alvarás comerciais básicos, liberação de barangay recomendada. Fiscalização é fraca, muitos operam sem registro. Mercado de aluguel em crescimento com pouca supervisão. Alfonso: Leniente. Alvará comercial municipal teoricamente necessário. Fiscalização muito limitada neste pequeno município. A maioria dos anfitriões opera informalmente dado o monitoramento governamental mínimo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tagaytay parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), TV (98%), Internet (96%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+187%), Banheira de Hidromassagem (+155%), Animais Permitidos (+109%).
A tarifa diária média em Tagaytay é de PHP6K, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Tagaytay reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 84% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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