Siargao Island

Em junho de 2026, General Luna, Siargao Island, Cloud 9 têm 945 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Siargao Island gera PHP925K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham PHP3.7M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham PHP304K/ano. O crescimento da oferta de 13.2% YoY combinado com receita em declínio sinaliza intensificação da concorrência, enquanto o spread de desempenho de 12x entre os quartis superior e inferior indica diferenciação significativa dentro do mercado em vez de saturação ampla.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Siargao Island. A receita anual média é PHP925K com ocupação de 39%. Propriedades de alto desempenho ganham até PHP3.7M/ano. O aumento da oferta associado ao declínio da receita sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença de quatro vezes entre o desempenho médio e os melhores desempenhos sugere que existe variância significativa de desempenho dentro do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Siargao Island é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de PHP6K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de PHP2K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Siargao Island, com receita anual de PHP3.4M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Siargao Island. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área da Siargao Island. General Luna, Siargao Island: Leniente. Permissão comercial e permissão do prefeito tecnicamente obrigatórios, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem conformidade total. Economia dependente do turismo significa que as autoridades raramente reprimem STRs. Cloud 9: Leniente. Mesmo município que General Luna (parte de General Luna). Permissões comerciais obrigatórias, mas levemente fiscalizadas. Alta concentração de acomodações turísticas opera com pouca supervisão regulatória dada a orientação turística. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO da Siargao Island está apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 5%. Isso indica crescente competição que requer operações fortes. A grande diferença entre a receita média ($925K) e os melhores desempenhos ($3.7M) sugere bifurcação de mercado, onde propriedades diferenciadas mantêm poder de precificação enquanto o mercado mais amplo enfrenta compressão da oferta crescente contra demanda estável.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 53% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (agosto-setembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Siargao Island incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (88%), Varanda (50%), Quintal Privado (42%), Estacionamento (39%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Ar Condicionado, Máquina de Lavar, com propriedades com piscina ganhando aproximadamente 183% mais (PHP3.0M/ano vs PHP1.0M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Siargao Island nos últimos 12 meses: May: PHP58K, June: PHP49K, July: PHP46K, August: PHP50K, September: PHP43K, October: PHP55K, November: PHP55K, December: PHP54K, January: PHP60K, February: PHP62K, March: PHP77K, April: PHP77K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Siargao Island é PHP6K, acima de 30% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de PHP4K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de PHP8K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de PHP16K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de PHP18K/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Siargao Island fazem reservas com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO da Siargao Island apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 13%, a receita por anúncio diminuiu 5%, a ocupação caiu 24%, as diárias médias aumentaram 30%, e o prazo de reserva diminuiu 21%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva encurtadas sinaliza intensificação da concorrência apesar dos aumentos de preço, enquanto a diferença substancial entre anúncios médios ($925K) e os de melhor desempenho ($3.7M) sugere bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Na Siargao Island, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo.