San Fernando
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱622.8k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱4,922
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,430
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Fernando em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₱ 3.950.008 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₱ 2.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 8••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 9••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 8••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 7••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₱ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.2 noites)
2 quartos (2.9 noites)
3 quartos (2.8 noites)
Studio (2.8 noites)
4+ quartos (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (₱17)
2 quartos (₱11)
4+ quartos (₱11)
1 quarto (₱6)
Studio (₱5)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de San Fernando teve uma média de 1,131 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 30% em relação ao ano anterior e de 170% em dois anos.
Um anúncio médio em San Fernando fatura PHP478K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP2.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP135K.
A ocupação média em San Fernando é de 18%, gerando RevPAR de PHP1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Fernando, com PHP2.0M.
As regras variam em San Fernando. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização em San Fernando, Bauang e San Juan. Estas parecem ser municipalidades nas Filipinas (província de La Union), onde as regulamentações de aluguel de curta duração variam significativamente por localidade e os dados de fiscalização não estão prontamente disponíveis em fontes de língua inglesa. Para fornecer informações precisas sobre licenças, regras de ocupação e a realidade efetiva da fiscalização, eu precisaria de acesso a ordenanças locais atuais e relatórios locais específicos desses municípios. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Fernando parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 30% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Estacionamento (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+298%), Piscina (+230%), TV (+112%).
A tarifa diária média em San Fernando é PHP7K, um aumento de 2% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em San Fernando reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 118% maior do que a ocupação durante a semana.
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