San Fernando
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Visão geral
Receita Anual
₱655.9k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱5,046
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,454
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Fernando em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₱ 4.297.122 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +₱ 2.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 3.•••.••• | 🔒 ₱ 8••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +₱ 9••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₱ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₱ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.3 noites)
2 quartos (2.7 noites)
3 quartos (2.5 noites)
4+ quartos (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (₱19)
2 quartos (₱11)
4+ quartos (₱11)
1 quarto (₱6)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de San Fernando registrou uma média de 1,103 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 30% em relação ao ano anterior e de 163% em dois anos.
Um anúncio médio em San Fernando fatura PHP484K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP2.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP136K.
A ocupação média em San Fernando é de 18%, produzindo RevPAR de PHP1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Fernando, com PHP2.0M.
As regras variam em San Fernando. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidades de aplicação da lei para San Fernando, Bauang e San Juan nas Filipinas. Para fornecer classificações precisas dos níveis de aplicação (Rigoroso/Moderado/Leniente), eu precisaria de ordenanças locais atuais e dados reais de aplicação dessas municipalidades, o que não consigo verificar. Recomendo entrar em contato diretamente com a unidade de governo local (LGU) ou escritório de turismo de cada cidade para obter suas políticas atuais de aluguel de curta duração e requisitos de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de San Fernando parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 30% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Estacionamento (98%), Cozinha (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+306%), Piscina (+247%), TV (+118%).
A tarifa diária média em San Fernando é de PHP7K, um aumento de 7% em base anual. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em San Fernando reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 118% superior à ocupação de dias úteis.