Nasugbu
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱879k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
24%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱9,694
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,926
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nasugbu em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₱ 2.011.895 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 3.•••.••• | 🔒 ₱ 2.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 3.•••.••• | 🔒 ₱ 2.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (3.0 noites)
2 quartos (2.5 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
3 quartos (2.3 noites)
Studio (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱238)
3 quartos (₱15)
2 quartos (₱15)
Studio (₱14)
1 quarto (₱13)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Nasugbu teve uma média de 1,016 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Uma listagem média em Nasugbu rende PHP616K/ano. Listagens de alto desempenho ganham PHP2.1M, enquanto as de baixo desempenho ganham PHP186K.
A ocupação média em Nasugbu é de 15%, produzindo RevPAR de PHP1K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nasugbu, com PHP1.6M.
As regras variam em Nasugbu. Nasugbu: Leniente. Licença comercial exigida do escritório municipal. Sem regras de ocupação ou limites de densidade. Execução mínima; muitos operam informalmente sem licenças. Tagaytay: Moderado. Licença do prefeito e autorização do barangay necessárias. Sem regulamentações específicas de STR, mas o escritório de turismo monitora. Execução moderada através de reclamações. Batangas City: Leniente. Licença comercial básica necessária. Sem regras ou limites específicos de STR. Execução leve; anfitriões operam comumente sem registro formal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nasugbu parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (99%), Estacionamento (99%). As associações de receita mais fortes são Churrasco (+140%), Bicicletas (+63%), Máquina de Lavar (+54%).
A tarifa diária média em Nasugbu é PHP11K, um aumento de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Nasugbu reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para listagens de 1 quartos a 26 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 86% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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