Nasugbu
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₱892.4k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱9,571
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,917
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nasugbu em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₱ 2.285.239 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 3.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₱ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₱ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+•%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 2.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (2.8 noites)
1 quarto (2.5 noites)
2 quartos (2.4 noites)
4+ quartos (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱264)
2 quartos (₱17)
1 quarto (₱13)
3 quartos (₱12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Nasugbu teve uma média de 1,011 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Nasugbu fatura PHP612K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP2.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP185K.
A ocupação média em Nasugbu é de 15%, gerando RevPAR de PHP1K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nasugbu, de PHP1.6M.
As regras variam em Nasugbu. Nasugbu: Leniente. É necessário alvará de funcionamento da municipalidade. Sem regulamentações específicas de STR ou regras de ocupação. Fiscalização mínima; muitos resorts e aluguéis operam informalmente. Tagaytay: Moderado. São necessários a licença do prefeito, autorização do barangay e credenciamento no DOT para acomodações turísticas. Sem limites de densidade. Fiscalização moderada durante a alta temporada. Batangas City: Leniente. É necessário alvará básico de funcionamento. Sem regras específicas para STR ou limites. Fiscalização leve; os anfitriões operam com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nasugbu parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (99%), Ar-condicionado (99%). As associações de receita mais fortes e positivas são Churrasqueira (+156%), Máquina de Lavar (+84%), Bicicletas (+60%).
A tarifa diária média em Nasugbu é de PHP11K, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Nasugbu reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 85% maior do que a ocupação durante a semana.