Manila
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₱425.9k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱2,690
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱803
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Manila em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₱ 484.006 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 7••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 7••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +₱ 9•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Academia | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +₱ 6•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +₱ 5•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₱ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +₱ 3•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +₱ 2•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.2 noites)
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱180)
3 quartos (₱55)
2 quartos (₱27)
1 quarto (₱16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Manila registrou uma média de 22,771 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 77% em dois anos.
Um anúncio médio em Manila fatura PHP286K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP968K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam PHP98K.
A ocupação média em Manila é de 26%, produzindo RevPAR de PHP589 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Manila, com PHP1.0M.
As regras variam em Manila. Manila: Leniente. Permissão comercial e registro na BIR tecnicamente necessários. Aplicação mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem licenças. Makati: Leniente. Licença do prefeito e autorização do barangay necessárias. Aplicação leve, os condomínios se autorregulam mais do que a cidade. Quezon City: Leniente. Permissão comercial necessária, liberação de segurança contra incêndio. Aplicação esporádica, operações informais generalizadas. Pasay: Leniente. Permissão comercial necessária, algumas restrições de barangay perto do aeroporto. Aplicação fraca, muitas unidades não registradas operam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Manila está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e novembro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (98%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+24%), Academia (+12%), Piscina (+11%).
A tarifa diária média em Manila é de PHP3K, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Manila reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 22% maior do que a ocupação durante a semana.