Manila
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱427.3k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱2,694
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱815
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Manila em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₱ 490.095 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 7••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +₱ 9•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 7••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Academia | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +₱ 6•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +₱ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₱ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +₱ 3•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +₱ 1•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.8 noites)
Studio (5.7 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱107)
3 quartos (₱61)
Studio (₱26)
2 quartos (₱25)
1 quarto (₱17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Manila teve uma média de 23,165 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 80% em dois anos.
Um anúncio médio em Manila fatura PHP289K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP969K, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP99K.
A ocupação média em Manila é de 26%, gerando RevPAR de PHP597 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Manila, com PHP1.0M.
As regras variam em Manila. Manila: Leniente. Licença comercial necessária, mas fiscalização mínima. Muitos operam sem licença. Pouca supervisão. Makati: Moderada. Licença comercial e autorização do barangay necessárias. Alguma fiscalização em áreas comerciais. Conformidade mista. Quezon City: Moderada. Licença comercial e do prefeito necessárias. Fiscalização esporádica. Existem muitos operadores não licenciados. Pasay: Leniente. Licenças comerciais básicas teoricamente exigidas. Fiscalização muito leve perto do aeroporto/áreas turísticas. Operações informais generalizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Manila parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e novembro; é mais baixa em outubro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (99%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+23%), Academia (+11%), Piscina (+9%).
A tarifa diária média em Manila é de PHP3K, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Manila reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 23% superior à ocupação nos dias úteis.
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