El Salvador
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱302.5k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱2,777
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱592
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de El Salvador em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₱ 1.098.255 | — | — |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₱ 8•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₱ 7•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (11.5 noites)
1 quarto (6.8 noites)
2 quartos (6.7 noites)
3 quartos (6.6 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱18)
3 quartos (₱11)
Studio (₱9)
1 quarto (₱7)
2 quartos (₱5)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de El Salvador teve uma média de 304 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 54% em dois anos.
Uma listagem média em El Salvador rende PHP195K/ano. Listagens de alto desempenho rendem PHP566K, enquanto as de baixo desempenho rendem PHP65K.
A ocupação média em El Salvador é de 21%, produzindo RevPAR de PHP408 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em El Salvador, em PHP607K.
As regras variam em El Salvador. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou práticas de fiscalização para Misamis Occidental, Oroquieta ou Ozamiz nas Filipinas. Estas são jurisdições menores onde as estruturas regulatórias formais de STR podem não estar estabelecidas ou documentadas publicamente. Os requisitos de licença comercial local provavelmente se aplicam, mas regras específicas, limites e níveis de fiscalização de STR não são claros. Recomendo entrar em contato diretamente com as unidades do governo local - o Escritório de Licenças e Permissões Comerciais da Cidade/Município - para os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em El Salvador parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Ar Condicionado (99%), TV (99%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+266%), Internet (+111%), Estacionamento (+87%).
A tarifa diária média em El Salvador é de PHP3K, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em El Salvador reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para listagens de 1 quartos a 21 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação de dia de semana.
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