Dumaguete
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Visão geral
Receita Anual
₱538k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱2,977
Méd 12M
↑44%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,046
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dumaguete em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₱ 817.706 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +₱ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 7••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +₱ 9•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 7••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₱ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 7••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱19)
3 quartos (₱17)
1 quarto (₱12)
2 quartos (₱10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Dumaguete teve uma média de 868 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 77% em dois anos.
Um anúncio médio em Dumaguete rende PHP359K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem PHP1.3M, enquanto os de baixo desempenho rendem PHP125K.
A ocupação média em Dumaguete é de 27%, produzindo RevPAR de PHP747 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dumaguete, com PHP594K.
As regras variam em Dumaguete. Dumaguete: Leniente. Permissão comercial e autorização do barangay necessárias. Fiscalização mínima; muitos operam informalmente sem total conformidade. Siquijor: Leniente. Permissão do prefeito e autorização do barangay necessárias. Fiscalização muito leve; área dependente do turismo com supervisão relaxada. Bais: Leniente. Permissões comerciais padrão necessárias. Fiscalização mínima; pequeno mercado com operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Dumaguete parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em fevereiro e abril; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Ar-condicionado (90%), Cozinha (87%). As associações de receita positiva mais fortes são Animais Permitidos (+41%), Churrasqueira (+30%), Aquecimento (+30%).
A tarifa diária média em Dumaguete é de PHP3K, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Dumaguete reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 2 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a ocupação nos dias de semana.