Davao City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱397.4k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱2,654
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱769
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Davao City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₱ 260.659 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 3••.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +₱ 8•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 4•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +₱ 2•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 3.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +₱ 2.••• (+•%) | 🔒 ₱ 4••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.9 noites)
1 quarto (7.5 noites)
3 quartos (6.5 noites)
Studio (5.6 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱35)
1 quarto (₱18)
3 quartos (₱11)
2 quartos (₱9)
Studio (₱8)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Davao City registrou uma média de 2,244 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 111% em dois anos.
Uma listagem média em Davao City fatura PHP254K/ano. As de alto desempenho ganham PHP653K, enquanto as de baixo rendimento faturam PHP95K.
A ocupação média em Davao City é de 26%, gerando RevPAR de PHP526 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Davao City, com PHP615K.
As regras variam em Davao City. Davao City: Leniente. Alvará comercial e licença do prefeito tecnicamente necessários para aluguéis de curto prazo. Não existem regulamentações específicas para STR, regras de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima ou inexistente – anfitriões operam com frequência sem as licenças adequadas. A cidade concentra a fiscalização em hotéis tradicionais em vez de STRs residenciais. Anúncios em plataformas operam livremente com pouca supervisão ou penalidades do governo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Davao City parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 27% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (99%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Internet (+37%), TV (+36%), Churrasqueira (+28%).
A diária média em Davao City é de PHP3K, alta de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Davao City reservam com uma média de 17 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para listagens de 1 quartos a 22 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 25% superior à de dias úteis.
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