Davao City
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Visão geral
Receita Anual
₱396.9k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱2,653
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱767
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Davao City em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₱ 238.725 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +₱ 9•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +₱ 7•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₱ 5•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +₱ 2•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₱ 1•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.5 noites)
2 quartos (7.2 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱34)
1 quarto (₱19)
3 quartos (₱11)
2 quartos (₱9)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Davao City teve uma média de 2,194 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 26% em relação ao ano anterior e de 107% em dois anos.
Uma listagem média em Davao City fatura PHP250K/ano. As listagens de alto desempenho faturam PHP654K, enquanto as de baixo desempenho faturam PHP93K.
A ocupação média em Davao City é de 25%, produzindo RevPAR de PHP519 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Davao City, com PHP596K.
As regras variam em Davao City. Davao City: Leniente. É necessário alvará de funcionamento e liberação do barangay, certificado de segurança contra incêndio, registro DTI/SEC. Regulamentações específicas mínimas para aluguel de curta duração. Fiscalização leve - muitos anfitriões operam informalmente sem total conformidade. Nenhuma regra de ocupação ou limite de aluguel atualmente aplicado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Davao City parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 26% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (99%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+41%), Churrasqueira (+37%), Internet (+24%).
A tarifa diária média em Davao City é de PHP3K, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Davao City reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para listagens de 1 quartos a 22 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação durante a semana.