Cebu City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱426.6k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱2,501
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱820
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cebu City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +₱ 831.032 | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₱ 6••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 7••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₱ 8•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₱ 5•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₱ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₱ 1•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +₱ 7.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₱ 6.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.1 noites)
Studio (6.6 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱29)
3 quartos (₱18)
2 quartos (₱16)
Studio (₱14)
1 quarto (₱12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado da Cidade de Cebu teve em média 6,118 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 85% em dois anos.
Uma listagem média na Cidade de Cebu rende PHP289K/ano. Listagens de alto desempenho rendem PHP953K, enquanto as de baixo desempenho rendem PHP99K por ano.
A ocupação média na Cidade de Cebu é de 29%, produzindo RevPAR de PHP595 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Cidade de Cebu, em PHP1.5M.
As regras variam na Cidade de Cebu. Cidade de Cebu: Leniente. É necessário alvará comercial e licença do prefeito, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam sem total conformidade. Sem regras de ocupação ou limites de aluguel. Mactan (Cidade de Lapu-Lapu): Leniente. Alvará comercial necessário, liberação de barangay recomendada. Fiscalização leve, muitas unidades não registradas operam livremente, especialmente em áreas de resort. Mandaue: Leniente. Alvará comercial e liberação de barangay necessários. Fiscalização mínima, anfitriões operam comumente sem documentação adequada. Sem restrições ou limites específicos de STR. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Cidade de Cebu parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em outubro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+23%), Churrasqueira (+23%), Estacionamento (+18%).
A diária média na Cidade de Cebu é de PHP3K, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Cidade de Cebu reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para listagens de 1 quartos a 35 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 18% maior que nos dias de semana.
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