Cebu City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₱425.4k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱2,505
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱809
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cebu City em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +₱ 827.126 | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₱ 6••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +₱ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₱ 8•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +₱ 6•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₱ 5•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₱ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₱ 3•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₱ 2•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₱ 9.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₱ 7.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.1 noites)
1 quarto (7.1 noites)
2 quartos (7.0 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱30)
3 quartos (₱16)
2 quartos (₱16)
1 quarto (₱12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da cidade de Cebu teve uma média de 6,025 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 82% em dois anos.
Um anúncio médio na cidade de Cebu rende PHP286K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem PHP959K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem PHP97K.
A ocupação média na cidade de Cebu é de 28%, produzindo RevPAR de PHP590 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na cidade de Cebu, em PHP1.6M.
As regras variam na cidade de Cebu. Cidade de Cebu: Leniente. Permissão comercial e registro na BIR tecnicamente necessários. Fiscalização mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem permissões. Mactan (Cidade de Lapu-Lapu): Leniente. Permissão do prefeito e liberação de barangay necessárias. Fiscalização leve, área voltada para o turismo com muitas unidades não registradas operando. Mandaue: Leniente. Permissão comercial necessária, conformidade com zoneamento esperada. Fiscalização fraca, aluguéis informais comuns, especialmente em áreas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na cidade de Cebu está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
O RevPAR é mais alto em janeiro e dezembro; é mais baixo em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+23%), Estacionamento (+20%), Churrasqueira (+17%).
A tarifa diária média na cidade de Cebu é de PHP3K, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em julho.
Os hóspedes na cidade de Cebu reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a ocupação durante a semana.