Calapan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱431.5k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ₱3•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱918
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Calapan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +₱ 472.396 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₱ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₱ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 9••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₱ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 9••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6 (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 9••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₱ 8•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Academia | 🔒 7 (••%) | 🔒 +₱ 5•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.8 noites)
1 quarto (8.0 noites)
Studio (5.9 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
3 quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱22)
1 quarto (₱5)
2 quartos (₱5)
Studio (₱0)
3 quartos (₱0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Calapan teve uma média de 397 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 45% em dois anos.
Um anúncio médio em Calapan fatura PHP273K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP1.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP92K.
A ocupação média em Calapan é de 15%, produzindo RevPAR de PHP648 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Calapan, com PHP973K.
As regras variam em Calapan. Calapan: Leniente. É necessário alvará comercial básico e certidão do barangay. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima; a maioria dos anfitriões opera informalmente sem total conformidade. Puerto Galera: Leniente. Registro de Empresa de Turismo e alvará do prefeito exigidos para acomodações turísticas. Sem restrições de ocupação ou limites de densidade. Fiscalização leve; muitos pequenos operadores administram aluguéis não registrados ou semiformais devido à economia dependente do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Calapan parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Internet (91%), Ar-condicionado (89%), Cozinha (85%). As associações de receita mais fortes são TV (+116%), Ar-condicionado (+80%), Piscina (+70%).
A tarifa diária média em Calapan é de PHP4K, alta de 2% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Calapan reservam com uma média de 22 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 3 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 33% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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