Cagayan De Oro
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱289.2k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱2,297
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱588
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cagayan De Oro em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +₱ 40.072 | — | — |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₱ 3•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 4••.••• | 🔒 ₱ 3••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₱ 2•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 4••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₱ 2•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 4••.••• | 🔒 ₱ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₱ 1•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 4••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.6 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Studio (5.1 noites)
2 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (₱26)
4+ quartos (₱11)
2 quartos (₱8)
Studio (₱7)
3 quartos (₱7)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Cagayan de Oro teve uma média de 741 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 103% em dois anos.
Um anúncio médio em Cagayan de Oro fatura PHP220K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP507K, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP78K.
A ocupação média em Cagayan de Oro é de 25%, gerando RevPAR de PHP469 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Cagayan de Oro, com PHP282K.
As regras variam em Cagayan de Oro. Cagayan de Oro: Leniente. Não há regulamentações específicas de aluguel de temporada ou requisitos de licenciamento a nível municipal. As propriedades devem cumprir os requisitos básicos de alvará comercial e autorização do barangay se operarem comercialmente. A acomodação turística exige credenciamento do DOT para operações formais, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem licenças. Supervisão governamental limitada de plataformas como Airbnb. Existem regras de zoneamento, mas raramente são aplicadas a STRs residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cagayan de Oro parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 2%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em dezembro e junho; é mais baixo em janeiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (99%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+29%), Internet (+10%), Aquecimento (+10%).
A tarifa diária média em Cagayan de Oro é PHP2K, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Cagayan de Oro reservam com uma média de 13 dias de antecedência, queda de 20% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos até 19 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior do que a ocupação durante a semana.
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