Cagayan De Oro
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₱279.8k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ₱2•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱590
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cagayan De Oro em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 44 (15%) | +₱182,198 (+47%) | ₱566,077 | ₱383,879 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Studio (4.2 noites)
2 quartos (3.3 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (₱27)
4+ quartos (₱11)
2 quartos (₱8)
Studio (₱7)
3 quartos (₱0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Em junho de 2026, Cagayan de Oro tem 653 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Cagayan de Oro gera PHP215K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham PHP526K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham PHP77K/ano. Essa enorme variação sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para um pequeno segmento de anúncios capazes de capturar a demanda premium, apesar de uma tendência estável de oferta de dois anos.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cagayan de Oro. A receita anual média é de PHP215K com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até PHP526K/ano. A diferença entre a receita média e a de alto nível destaca que os atuais níveis de ocupação de 26% são insuficientes para a lucratividade em todo o mercado, limitando retornos consistentes aos melhores anúncios.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cagayan de Oro é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de PHP2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de PHP452 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Cagayan de Oro, com receita anual de PHP276K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Cagayan de Oro. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Cagayan de Oro. Cagayan de Oro: Flexível. Licença comercial e autorização do barangay são tecnicamente exigidas. Não há regulamentações específicas de STR, regras de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima - a maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. O escritório de turismo incentiva o registro, mas raramente penaliza o não cumprimento. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cagayan de Oro apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O crescimento simultâneo da oferta e a queda na receita por anúncio sinalizam que o novo inventário está superando a absorção da demanda atual, pressionando a lucratividade geral.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Cagayan de Oro incluem: Ar Condicionado (100%), TV (99%), Cozinha (96%), Estacionamento (71%), Elevador (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Aquecimento, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 47% a mais (PHP576K/ano vs PHP392K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Cagayan de Oro nos últimos 12 meses: May: PHP13K, June: PHP14K, July: PHP16K, August: PHP14K, September: PHP13K, October: PHP12K, November: PHP13K, December: PHP20K, January: PHP12K, February: PHP11K, March: PHP12K, April: PHP15K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Cagayan de Oro é de PHP2K, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de PHP2K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de PHP4K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de PHP4K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Cagayan de Oro reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 14 dias, 2-bedroom: 15 dias, 3-bedroom: 16 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cagayan de Oro registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 8%, a ocupação caiu 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o lead time diminuiu 31%. Estas métricas revelam um mercado que se desloca para janelas de reserva mais curtas e maior sensibilidade ao preço, complicando a estabilidade da receita à medida que a concorrência aumenta.
Em Cagayan de Oro, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 24% maior do que os dias úteis.