Batangas City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱603.9k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
22%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱7,724
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,333
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Batangas City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₱ 1.405.798 | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 9••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 7••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 9••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +₱ 6••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.0 noites)
Studio (3.8 noites)
1 quarto (3.5 noites)
3 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (₱1,950)
Studio (₱0)
2 quartos (₱0)
3 quartos (₱0)
4+ quartos (₱0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Batangas City teve uma média de 1,113 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 23% em relação ao ano anterior e de 149% em dois anos.
Um anúncio médio em Batangas City fatura PHP362K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP2.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP124K.
A ocupação média em Batangas City é de 14%, gerando RevPAR de PHP847 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Batangas City, com PHP803K.
As regras variam em Batangas City. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para Batangas City, Taal, Nasugbu e Lipa City, nas Filipinas. Esses municípios podem ter ordenanças locais variadas, mas requisitos específicos de licença, regras de ocupação e níveis reais de fiscalização não estão documentados nas fontes disponíveis. Recomendo contatar diretamente o Escritório de Licenças e Permissões Comerciais ou o Escritório de Turismo de cada cidade para verificar as regulamentações atuais e como são ativamente aplicadas na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Batangas City está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 23% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 0%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR atinge o pico em maio e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (99%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+165%), Piscina (+138%), Estacionamento (+83%).
A tarifa diária média em Batangas City é de PHP8K, uma queda de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Batangas City reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 54% maior que a ocupação nos dias úteis.
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