Batangas City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₱626.2k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱7,738
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,345
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Batangas City em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₱ 1.543.497 | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 8••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +₱ 5••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.8 noites)
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.3 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (₱1,958)
2 quartos (₱0)
3 quartos (₱0)
4+ quartos (₱0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Batangas City registrou uma média de 1,096 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 145% em dois anos.
Uma listagem média em Batangas City fatura PHP368K/ano. Listagens de alto desempenho faturam PHP2.1M, enquanto as de baixo desempenho faturam PHP129K.
A ocupação média em Batangas City é de 14%, gerando RevPAR de PHP843 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Batangas City, com PHP800K.
As regras variam em Batangas City. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação para Batangas City, Taal, Nasugbu e Lipa City nas Filipinas. Esses municípios podem ter ordenanças locais variadas sob seus respectivos governos locais, mas não posso verificar requisitos específicos de licença, regras de ocupação, limites de densidade ou níveis reais de aplicação sem acesso aos registros atuais do governo local e informações de fiscalização no local. Recomendo entrar em contato diretamente com o Escritório de Licenças e Permissões Comerciais de cada cidade para obter requisitos precisos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Batangas City está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 24% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR atinge o pico em maio e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Ar-condicionado (99%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+182%), Churrasqueira (+177%), Estacionamento (+169%).
A tarifa diária média em Batangas City é de PHP8K, uma queda de 0% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Batangas City reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para listagens de 1 quartos a 23 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação nos finais de semana é 53% maior do que a ocupação nos dias úteis.