Baguio
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Visão geral
Receita Anual
₱614.6k
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱4,010
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,328
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Baguio em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₱ 758.584 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +₱ 6••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +₱ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 7••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₱ 8•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +₱ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 8••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +₱ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 7••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +₱ 1•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 7••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.1 noites)
3 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱32)
3 quartos (₱18)
2 quartos (₱10)
1 quarto (₱9)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses até agosto de 2026, o mercado de Baguio teve uma média de 3,140 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 21% em relação ao ano anterior e de 119% em dois anos.
Um anúncio médio em Baguio fatura PHP409K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP1.3M, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP148K.
A ocupação média em Baguio é de 23%, produzindo RevPAR de PHP938 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Baguio, no valor de PHP951K.
As regras variam em Baguio. Baguio: Moderado. Licença comercial e alvará do prefeito obrigatórios, credenciamento do DOT para estabelecimentos de turismo, autorização do barangay necessária. Certificados de segurança contra incêndio e saneamento obrigatórios. Não há regras formais de ocupação pelo proprietário, mas restrições de zoneamento se aplicam a áreas residenciais. A fiscalização está crescendo por meio de inspeções do escritório de turismo e reclamações, embora muitas unidades não licenciadas ainda operem. A repressão ativa a aluguéis não registrados está aumentando. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Baguio está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 21% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+111%), Estacionamento (+65%), Animais Permitidos (+32%).
A tarifa diária média em Baguio é de PHP4K, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em julho.
Os hóspedes em Baguio reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 70% maior do que a ocupação durante a semana.