Albay
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱302.4k
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱2,568
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱622
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Albay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₱ 260.090 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8 (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₱ 9•.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (28.1 noites)
1 quarto (4.3 noites)
3 quartos (3.1 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (₱11)
2 quartos (₱9)
1 quarto (₱8)
4+ quartos (₱8)
3 quartos (₱0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Albay teve uma média de 425 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 118% em dois anos.
Um anúncio médio em Albay fatura PHP203K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP738K, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP63K.
A ocupação média em Albay é de 18%, gerando RevPAR de PHP462 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Albay, com PHP430K.
As regras variam em Albay. Não tenho informações confiáveis e atualizadas sobre as regulamentações de aluguel de curta duração e sua aplicação prática para Legazpi, Daraga e Tabaco, nas Filipinas. Estas são cidades menores na província de Albay, onde as regulamentações podem ser mínimas, em evolução ou regidas principalmente por requisitos gerais de licença comercial em vez de leis específicas de aluguel de curta duração. Os dados de aplicação para esses locais não estão prontamente disponíveis em fontes padrão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Albay parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 27% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em janeiro e julho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (100%), Cozinha (99%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+48%), Estacionamento (+38%), Aquecimento (+18%).
A tarifa diária média em Albay é de PHP3K, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Albay reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 27% maior que a de dias úteis.
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