Albay
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Visão geral
Receita Anual
₱298.7k
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱2,560
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱616
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Albay em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | — | +₱ 199.849 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 6••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7 (••%) | 🔒 +₱ 3•.••• (+•%) | 🔒 ₱ 5••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.4 noites)
1 quarto (4.0 noites)
3 quartos (3.2 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (₱9)
1 quarto (₱8)
4+ quartos (₱8)
3 quartos (₱0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Albay teve uma média de 418 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 114% em dois anos.
Uma listagem média em Albay fatura PHP200K/ano. As listagens de alto desempenho faturam PHP721K, enquanto as de baixo desempenho faturam PHP63K.
A ocupação média em Albay é de 17%, produzindo RevPAR de PHP456 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Albay, com PHP427K.
As regras variam em Albay. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Legazpi, Daraga e Tabaco, nas Filipinas. Estas são cidades menores na Província de Albay onde as regulamentações de aluguel de curta duração podem ser mínimas, tratadas a nível local de barangay ou não formalmente codificadas. Sem informações verificadas sobre requisitos reais de licença, restrições e a realidade da fiscalização nestes municípios específicos, os escritórios de turismo local ou de licenças comerciais teriam os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Albay parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 27% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em janeiro e julho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (100%), Internet (100%.). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+58%), Animais Permitidos (+33%), Estacionamento (+33%).
A tarifa diária média em Albay é de PHP3K, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Albay reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para listagens de 1 quartos a 24 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a ocupação de dias de semana.