Papeete
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
XPF3.9m
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
XPF22,175
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
49 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
XPF7,730
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Papeete em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +CFPF 7.949.216 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +CFPF 3.•••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 8.•••.••• | 🔒 CFPF 4.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +CFPF 3.•••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 8.•••.••• | 🔒 CFPF 5.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CFPF 2.•••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 6.•••.••• | 🔒 CFPF 4.•••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CFPF 1.•••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 5.•••.••• | 🔒 CFPF 4.•••.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CFPF 8••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 5.•••.••• | 🔒 CFPF 4.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +CFPF 7••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 5.•••.••• | 🔒 CFPF 4.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +CFPF 5••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 5.•••.••• | 🔒 CFPF 4.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CFPF 4••.••• (+•%) | 🔒 CFPF 5.•••.••• | 🔒 CFPF 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.4 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CFPF 214)
3 quartos (CFPF 131)
2 quartos (CFPF 83)
1 quarto (CFPF 47)
Studio (CFPF 46)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Papeete teve uma média de 1,354 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 23% em relação ao ano anterior e alta de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Papeete fatura XPF3.6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam XPF7.9M, enquanto os de baixo desempenho faturam XPF1.5M.
A ocupação média em Papeete é de 40%, gerando RevPAR de XPF7K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Papeete, com XPF8.8M.
As regras variam em Papeete. Papeete: Moderado. Registro comercial necessário, cumprimento fiscal obrigatório. Autoridades de turismo monitoram operadoras comerciais. Fiscalização moderada em áreas urbanas. Bora Bora: Leniente. Registro comercial básico, declaração fiscal necessária. Mercado dominado por resorts com restrições mínimas a aluguéis particulares. Fiscalização leve dado o foco no turismo. Moorea: Leniente. Registro simples na comuna, obrigações fiscais. Poucas restrições devido à economia do turismo. Fiscalização mínima, autoridades incentivam aluguéis de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Papeete não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 23% ano a ano, enquanto RevPAR subiu 29%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em setembro e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (96%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+72%), Churrasqueira (+59%), Ar-condicionado (+34%).
A tarifa diária média em Papeete é de XPF25K, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Papeete reservam com uma média de 49 dias de antecedência, alta de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 46 dias para anúncios de 1 quartos a 57 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior que nos dias úteis.
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