Papeete
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Visão geral
Receita Anual
XPF3.7m
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
XPF21,425
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
XPF7,047
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Papeete em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +CFPF 5.492.583 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +CFPF 3.•••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 7.•••.••• | 🔒 CFPF 4.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (•%) | 🔒 +CFPF 2.•••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 7.•••.••• | 🔒 CFPF 5.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CFPF 1.•••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 6.•••.••• | 🔒 CFPF 4.•••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CFPF 1.•••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 5.•••.••• | 🔒 CFPF 4.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CFPF 9••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 5.•••.••• | 🔒 CFPF 4.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CFPF 5••.••• (+••%) | 🔒 CFPF 5.•••.••• | 🔒 CFPF 5.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CFPF 3••.••• (+•%) | 🔒 CFPF 5.•••.••• | 🔒 CFPF 5.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +CFPF 2••.••• (+•%) | 🔒 CFPF 5.•••.••• | 🔒 CFPF 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CFPF 204)
3 quartos (CFPF 131)
2 quartos (CFPF 82)
1 quarto (CFPF 47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Papeete teve uma média de 1,372 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 25% em relação ao ano anterior e um aumento de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Papeete rende XPF3.6M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem XPF7.7M, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem XPF1.4M.
A ocupação média em Papeete é de 40%, produzindo RevPAR de XPF7K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Papeete, em XPF8.4M.
As regras variam em Papeete. Papeete: Leniente. Registro comercial (patente) obrigatório, cobrança de taxa de turismo obrigatória. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Bora Bora: Leniente. Patente e taxa de turismo obrigatórias, o zoneamento varia por distrito. Fiscalização leve, economia dependente do turismo permite flexibilidade. Moorea: Leniente. Mesmos requisitos de patente e imposto do continente. Fiscalização mínima, forte cultura de turismo significa ambiente permissivo para anfitriões. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Papeete não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 25% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (96%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+59%), Banheira de Hidromassagem (+58%), Ar-Condicionado (+30%).
A tarifa diária média em Papeete é de XPF25K, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Papeete reservam com uma média de 47 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 44 dias para anúncios de 1 quartos a 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação durante a semana.