Trujillo

Em junho de 2026, Trujillo, Huanchaco possuem 718 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Trujillo gera S/10K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham S/33K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham S/3K/ano. Essa ampla variação de receita indica que os anúncios de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda limitada, enquanto a maioria do inventário luta para ganhar tração em um mercado com receita geral em declínio.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Trujillo. A receita anual média é de S/10K com 18% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até S/33K/ano. A taxa de ocupação de 18% sugere um ambiente de absorção desafiador, onde a lucratividade está fortemente concentrada no segmento de melhor desempenho, em vez de ser distribuída por todo o mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Trujillo é de 18%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de S/165, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de S/21 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Trujillo, com receita anual de S/20K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Trujillo. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Trujillo. Não possuo informações confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização em Trujillo e Huanchaco, Peru. É provável que essas cidades tenham estruturas formais mínimas de STR em nível municipal, com a maior parte da supervisão vindo de regulamentações nacionais de turismo que exigem o registro comercial. No entanto, não posso confirmar requisitos específicos de licença, regras de ocupação ou práticas reais de fiscalização sem dados locais verificados. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios de turismo locais (DIRCETUR) ou autoridades municipais para obter informações precisas e atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Trujillo apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da contração na oferta, o declínio mais acentuado no RevPAR sugere que a demanda está enfraquecendo mais rápido do que o mercado consegue ajustar sua capacidade de inventário.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -61% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou nos meses de baixa (setembro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Trujillo incluem: Cozinha (97%), TV (97%), Máquina de lavar (60%), Estacionamento (50%), Varanda (39%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de lavar, Churrasqueira, Estacionamento, com propriedades com Máquina de lavar ganhando aproximadamente 30% a mais (S/31K/ano vs S/24K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Trujillo nos últimos 12 meses: maio: S/429, junho: S/428, julho: S/674, agosto: S/634, setembro: S/479, outubro: S/500, novembro: S/553, dezembro: S/914, janeiro: S/923, fevereiro: S/796, março: S/658, abril: S/672. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Trujillo é de S/165, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de S/104/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de S/154/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de S/200/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de S/481/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em agosto.

Os hóspedes em Trujillo reservam com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 35% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 11 dias, 2 quartos: 10 dias, 3 quartos: 12 dias, 4+ quartos: 12 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Trujillo registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio caiu 9%, a ocupação baixou 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 29% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 35%. Estas métricas refletem um mercado que se desloca para reservas impulsivas e de última hora, onde estratégias de preços agressivas não estão a conseguir compensar a erosão mais ampla na ocupação.

Em Trujillo, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 25% maior do que os dias úteis.