San Vicente De Cañete

Em junho de 2026, San Vicente de Cañete tem 515 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em San Vicente de Cañete gera S/40K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham S/114K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham S/16K/ano. O crescimento da oferta de 2.4% YoY supera o crescimento da receita de 4.2%, indicando margens mais apertadas conforme a concorrência aumenta. A ampla disparidade de desempenho—com as principais propriedades ganhando quase 3x a média—sugere que a diferenciação de mercado é pronunciada, embora a taxa de ocupação de 16% sinalize capacidade ociosa substancial em todo o mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em San Vicente de Cañete. A receita anual média é S/40K com 16% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até S/114K/ano. O crescimento mínimo de oferta e as tendências de receita estáveis sugerem um mercado estável com baixa concorrência, embora a diferença de quase 3x entre a média e os melhores desempenhos indique variância significativa de desempenho, apontando a diferenciação como um fator-chave nos resultados.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em San Vicente de Cañete é 16%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de S/693, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de S/88 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Vicente de Cañete, com receita anual de S/52K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de San Vicente de Cañete. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de San Vicente de Cañete. Sem dados verificados sobre seus requisitos de permissão, regras de ocupação, limites de aluguel e práticas reais de aplicação, recomendo entrar em contato diretamente com a municipalidade local (Municipalidad Provincial de Cañete) para obter detalhes atuais sobre regulamentações e aplicação de STR. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em San Vicente de Cañete está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 4%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($40,262) e as propriedades de alto desempenho ($113,684) sugere um mercado bifurcado onde o posicionamento premium gera retornos substancialmente maiores, enquanto a taxa de ocupação de 16% indica capacidade considerável não utilizada em todo o mercado mais amplo.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 69% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de San Vicente de Cañete incluem: Kitchen (99%), Tv (90%), Bbq (87%), Pool (85%), Balcony (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Tv, Pool, Bbq, com propriedades com Tv ganhando aproximadamente 62% mais (S/189K/year vs S/116K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em San Vicente de Cañete nos últimos 12 meses: Maio: S/761, Junho: S/239, Julho: S/901, Agosto: S/356, Setembro: S/533, Outubro: S/706, Novembro: S/1K, Dezembro: S/5K, Janeiro: S/8K, Fevereiro: S/7K, Março: S/3K, Abril: S/3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em San Vicente de Cañete é S/693, acima de 13% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de S/293/noite, propriedades de 2 quartos têm média de S/397/noite, propriedades de 3 quartos têm média de S/585/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de S/877/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.

Os hóspedes em San Vicente de Cañete fazem reservas com uma média de 17 dias de antecedência, uma redução de 10% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 13 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 14 dias, 4+ quartos: 16 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em San Vicente de Cañete apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio aumentou 4%, a ocupação caiu 18%, as diárias médias aumentaram 13%, e o tempo de antecedência diminuiu 10%. A combinação de taxas crescentes em meio à ocupação em queda sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas, enquanto a diferença substancial entre a média ($40,262) e os anúncios com melhor desempenho ($113,684) indica uma estratificação de desempenho significativa no mercado.

Em San Vicente de Cañete, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam 39% de ocupação mais alta do que os dias da semana.