San Vicente De Cañete
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
S/.56.5k
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
22%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
S/.679
Méd 12M
↑46%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
S/.124
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Vicente De Cañete em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +PEN 50.412 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +PEN 4•.••• (+••%) | 🔒 PEN 2••.••• | 🔒 PEN 1••.••• |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +PEN 4•.••• (+••%) | 🔒 PEN 2••.••• | 🔒 PEN 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +PEN 4•.••• (+••%) | 🔒 PEN 2••.••• | 🔒 PEN 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +PEN 3•.••• (+••%) | 🔒 PEN 1••.••• | 🔒 PEN 1••.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +PEN 2•.••• (+••%) | 🔒 PEN 2••.••• | 🔒 PEN 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.8 noites)
3 quartos (2.6 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
2 quartos (2.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PEN 55)
3 quartos (PEN 43)
2 quartos (PEN 36)
1 quarto (PEN 16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (95%)
Gestão profissional (5%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de San Vicente de Cañete teve uma média de 566 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 113% em dois anos.
Um anúncio médio em San Vicente de Cañete fatura S/42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam S/109K, enquanto os de baixo desempenho faturam S/15K.
A ocupação média em San Vicente de Cañete é de 17%, produzindo RevPAR de S/100 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Vicente de Cañete, em S/56K.
As regras variam em San Vicente de Cañete. Sem dados confiáveis sobre seus requisitos de licença, regras de ocupação, limites e práticas reais de aplicação, recomendo entrar em contato diretamente com o município local (Municipalidad Provincial de Cañete) ou consultar um advogado imobiliário local para as regulamentações atuais de AL e a realidade de fiscalização nesta jurisdição. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Vicente de Cañete parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 35%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em outubro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (99%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+33%), Piscina (+30%), Máquina de Lavar (+24%).
A diária média em San Vicente de Cañete é S/751, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em San Vicente de Cañete reservam com uma média de 16 dias de antecedência, queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 19 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior do que a ocupação de dias de semana.
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