San Martin
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Visão geral
Receita Anual
S/.19.8k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
S/.166
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
S/.42
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Martin em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +PEN 69.646 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +PEN 2•.••• (+•••%) | 🔒 PEN 4•.••• | 🔒 PEN 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 4•.••• | 🔒 PEN 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 4•.••• | 🔒 PEN 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.9 noites)
1 quarto (7.0 noites)
4+ quartos (6.7 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PEN 13)
3 quartos (PEN 13)
2 quartos (PEN 10)
1 quarto (PEN 5)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de San Martin registrou uma média de 487 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 67% em dois anos.
Um anúncio médio em San Martin fatura S/15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam S/58K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam S/4K.
A ocupação média em San Martin é de 17%, produzindo RevPAR de S/33 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em San Martin, em S/27K.
As regras variam em San Martin. Tarapoto: Leniente. Sem regulamentações formais de aluguel de curta temporada ou sistema de registro. Supervisão municipal mínima. Os anfitriões operam livremente apenas com licenças básicas de negócio. Yurimaguas: Leniente. Sem estrutura específica para aluguel de curta temporada. Verificações ocasionais de conformidade fiscal, mas amplamente desregulamentado. Os anfitriões se autogerenciam sem restrições. Moyobamba: Leniente. Sem regras dedicadas ou licenciamento para aluguel de curta temporada. Registro comercial básico suficiente. Praticamente nenhuma aplicação das atividades de aluguel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Martin parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 27%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em setembro e março.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+282%), Estacionamento (+140%), Animais de Estimação Permitidos (+39%).
A tarifa diária média em San Martin é de S/218, um aumento de 39% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em San Martin reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 2 quartos a 22 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 17% superior à ocupação durante a semana.