San Martin
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
S/.20.1k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
S/.170
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
S/.43
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Martin em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +PEN 83.328 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +PEN 2•.••• (+•••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 4•.••• | 🔒 PEN 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +PEN 3.••• (+••%) | 🔒 PEN 4•.••• | 🔒 PEN 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (4.9 noites)
Studio (4.2 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PEN 13)
3 quartos (PEN 13)
2 quartos (PEN 10)
1 quarto (PEN 7)
Studio (PEN 5)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de San Martín teve uma média de 493 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 69% em dois anos.
Um anúncio médio em San Martín fatura S/15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam S/59K, enquanto os de baixo desempenho faturam S/4K.
A ocupação média em San Martín é de 17%, gerando RevPAR de S/34 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em San Martín, com S/28K.
As regras variam em San Martín. Tarapoto: Leniente. Sem regulamentações específicas de AVS ou sistema de registro. Opera sob regras gerais de turismo/negócios com supervisão mínima. Fiscalização muito leve. Yurimaguas: Leniente. Sem estrutura formal de AVS. Licença comercial municipal básica pode ser aplicável. Essencialmente não regulamentado com fiscalização negligenciável. Moyobamba: Leniente. Sem regulamentações dedicadas de AVS. Regras gerais de hospitalidade aplicadas vagamente. Anfitriões operam livremente com intervenção ou fiscalização governamental mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Martín parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 31%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (97%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+301%), Estacionamento (+138%), Animais Permitidos (+50%).
A tarifa diária média em San Martín é de S/224, um aumento de 40% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em San Martín reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 2 quartos a 22 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação durante a semana.
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