Piura
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Receita anual (real)
S/.15.5k
Méd 12M
↑63%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
S/.174
Méd 12M
↑68%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
11 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
S/.33
Méd 12M
↑65%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Piura em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +PEN 31.258 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +PEN 2•.••• (+•••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 4•.••• | 🔒 PEN 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 4•.••• | 🔒 PEN 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.9 noites)
3 quartos (10.3 noites)
Studio (6.9 noites)
2 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (PEN 0)
1 quarto (PEN 0)
2 quartos (PEN 0)
3 quartos (PEN 0)
4+ quartos (PEN 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Piura teve uma média de 485 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 26% em relação ao ano anterior e de 30% em dois anos.
Um anúncio médio em Piura rende S/11K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem S/36K, enquanto os de baixo desempenho rendem S/3K.
A ocupação média em Piura é de 16%, produzindo RevPAR de S/26 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Piura, em S/29K.
As regras variam em Piura. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para Piura, Castilla ou La Unión (Peru). Essas cidades peruanas menores provavelmente têm regulamentações formais mínimas de aluguel de curta duração no nível municipal, mas não posso confirmar requisitos específicos de licença, regras de ocupação ou práticas reais de fiscalização sem acesso às ordenanças locais atuais e dados de fiscalização no local. Recomendo contatar diretamente os escritórios municipais locais (municipalidad) para obter informações regulatórias precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Piura parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 26% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 33%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em março e outubro.
As amenidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Internet (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+123%), Churrasqueira (+94%), Animais Permitidos (+51%).
A tarifa diária média em Piura é S/209, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Piura reservam com uma média de 12 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 2 quartos a 17 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 25% maior do que a ocupação durante a semana.
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