Piura
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Visão geral
Receita Anual
S/.15.6k
Méd 12M
↑119%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
S/.171
Méd 12M
↑113%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
11 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
S/.33
Méd 12M
↑120%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Piura em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +PEN 37.543 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +PEN 3•.••• (+•••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 3•.••• | 🔒 PEN 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +PEN 7.••• (+••%) | 🔒 PEN 3•.••• | 🔒 PEN 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +PEN 3.••• (+••%) | 🔒 PEN 3•.••• | 🔒 PEN 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.4 noites)
2 quartos (9.5 noites)
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (PEN 0)
2 quartos (PEN 0)
3 quartos (PEN 0)
4+ quartos (PEN 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Piura registrou uma média de 475 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 25% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Piura rende S/11K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem S/35K, enquanto os de baixo desempenho rendem S/3K.
A ocupação média em Piura é de 16%, produzindo RevPAR de S/25 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Piura, em S/28K.
As regras variam em Piura. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou realidades de fiscalização para Piura, Castilla e La Unión no Peru. Essas cidades peruanas menores provavelmente têm estruturas formais mínimas para AL, mas não posso confirmar requisitos específicos, restrições ou práticas reais de fiscalização sem acesso a códigos municipais locais e informações de fiscalização em campo. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais (municipalidades) para obter detalhes regulatórios precisos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Piura parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 25% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 30%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em março e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (95%), Internet (87%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+175%), Churrasqueira (+154%), Estacionamento (+52%).
A diária média em Piura é de S/207, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Piura reservam com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 10 dias para anúncios de 2 quartos a 16 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação durante a semana.