Oxapampa

Em junho de 2026, Oxapampa, Pozuzo, Villa Rica têm 562 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 17% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Oxapampa gera S/12K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham S/49K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham S/4K/ano. O crescimento da oferta de 17.4% YoY combinado com a queda de receita sinaliza intensificação da concorrência superando a demanda, enquanto a diferença de desempenho quatro vezes maior entre a média e os melhores desempenhos sugere segmentação significativa do mercado em vez de saturação uniforme.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Oxapampa. A receita anual média é S/12K com 11% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até S/49K/ano. O crescimento da oferta de 17.4% YoY em meio à receita em declínio sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença de quatro vezes entre desempenho médio e alto sugere variabilidade significativa de desempenho em um mercado em consolidação.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Oxapampa é 11%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de S/265, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de S/29 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Oxapampa, com receita anual de S/20K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Oxapampa. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Oxapampa. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Oxapampa, Pozuzo ou Villa Rica (Peru). Esses municípios menores na região de Pasco carecem de marcos de STR documentados publicamente, e informações sobre fiscalização não estão disponíveis através de fontes padrão. Os escritórios municipais locais precisariam ser contatados diretamente para requisitos atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Oxapampa está atualmente apresentando condições de supersaturação. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. A taxa de ocupação de 11% reflete intensa competição, enquanto a lacuna entre a receita média ($11,788) e as propriedades de alto desempenho ($49,123) sugere que o sucesso se concentra entre os anúncios diferenciados.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 1% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (November-March) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Oxapampa incluem: Cozinha (95%), Tv (77%), Animais de Estimação Permitidos (71%), Varanda (55%), Quintal Privado (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Internet, Piscina, Churrascaria, com propriedades com Internet ganhando aproximadamente 111% a mais (S/103K/ano vs S/49K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Oxapampa nos últimos 12 meses: Maio: S/672, Junho: S/546, Julho: S/2K, Agosto: S/1K, Setembro: S/592, Outubro: S/969, Novembro: S/414, Dezembro: S/1K, Janeiro: S/839, Fevereiro: S/365, Março: S/401, Abril: S/1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Oxapampa é S/265, acima de 13% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de S/165/noite, propriedades de 2 quartos têm média de S/277/noite, propriedades de 3 quartos têm média de S/332/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de S/527/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Oxapampa fazem reservas com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 14 dias, 2 quartos: 15 dias, 3 quartos: 18 dias, 4+ quartos: 18 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Oxapampa apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 17%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação caiu 12%, as diárias médias aumentaram 13%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. O aumento da oferta superando a demanda sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a grande diferença entre anúncios médios ($11,788) e os de melhor desempenho ($49,123) sugere bifurcação do mercado onde apenas propriedades diferenciadas capturam demanda premium.

Em Oxapampa, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 23% de ocupação mais alta do que os dias da semana.