Lima
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
S/.38.5k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
S/.230
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
S/.73
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lima em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +PEN 15.577 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 4•.••• |
| Esqui | 🔒 5• (•%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 6•.••• | 🔒 PEN 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 6•.••• | 🔒 PEN 4•.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 4•.••• |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 6•.••• | 🔒 PEN 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +PEN 8.••• (+••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +PEN 7.••• (+••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +PEN 8•• (+•%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.5 noites)
2 quartos (7.4 noites)
1 quarto (7.4 noites)
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PEN 50)
3 quartos (PEN 32)
2 quartos (PEN 27)
1 quarto (PEN 21)
Studio (PEN 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Lima teve uma média de 12,346 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Lima fatura S/32K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam S/80K, enquanto os de baixo desempenho faturam S/11K.
A ocupação média em Lima é de 35%, gerando RevPAR de S/64 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lima, com S/80K.
As regras variam em Lima. Lima: Leniente. Sem regulamentações específicas de AVD ou registro obrigatório. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente nas plataformas. Callao: Leniente. Sem estrutura dedicada para AVD. Regras gerais de turismo existem, mas raramente são aplicadas a aluguéis de curta duração. Miraflores: Moderado. Licença municipal obrigatória, padrões de segurança e construção se aplicam. Fiscalização esporádica — muitos operam sem licença, mas o distrito ocasionalmente inspeciona áreas populares. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lima parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em outubro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+33%), Estacionamento (+30%), Animais Permitidos (+24%).
A diária média em Lima é de S/254, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Lima reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a de dias úteis.
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