Lima
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Visão geral
Receita Anual
S/.38.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
S/.228
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
S/.72
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lima em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +PEN 13.113 | — | — |
| Esqui | 🔒 4• (•%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 6•.••• | 🔒 PEN 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +PEN 1•.••• (+••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +PEN 9.••• (+••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 4•.••• |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +PEN 9.••• (+••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 5•.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +PEN 9.••• (+••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +PEN 5.••• (+••%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +PEN 4.••• (+•%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 5•.••• |
| Academia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +PEN 3•• (+•%) | 🔒 PEN 5•.••• | 🔒 PEN 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.8 noites)
1 quarto (7.5 noites)
3 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PEN 50)
3 quartos (PEN 32)
2 quartos (PEN 26)
1 quarto (PEN 21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Lima teve uma média de 12,165 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Lima fatura S/32K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam S/80K, enquanto os de baixo desempenho faturam S/11K.
A ocupação média em Lima é de 34%, produzindo RevPAR de S/63 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lima, em S/80K.
As regras variam em Lima. Lima: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. Regras gerais de negócios/impostos se aplicam, mas raramente são aplicadas aos aluguéis. A maioria dos anfitriões opera livremente. Callao: Leniente. Sem estrutura dedicada para STR. Supervisão mínima, anfitriões operam sem licenças. Fiscalização muito limitada. Miraflores: Moderada. Registro municipal obrigatório, padrões de segurança, conformidade fiscal. Alguma fiscalização em zonas turísticas, mas inconsistente. Muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lima parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 14%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Internet (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+30%), Estacionamento (+30%), Aquecimento (+23%).
A tarifa diária média em Lima é de S/253, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Lima reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 18% superior à ocupação de dias de semana.