Ica

Em junho de 2026, Ica, Huacachina têm 855 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Ica gera S/23K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham S/116K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham S/7K/ano. O crescimento da oferta supera o declínio da receita, sinalizando intensificação da concorrência apesar das tendências planas de dois anos. A diferença de cinco vezes entre a média e os melhores desempenhos sugere estratificação de mercado onde a diferenciação impulsiona retornos desproporcionais.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Ica. A receita anual média é S/23K com ocupação de 15%. Propriedades de alto desempenho ganham até S/116K/ano. O crescimento da oferta supera o declínio da receita, sugerindo intensificação da concorrência apesar das tendências planas de longo prazo. A diferença de cinco vezes entre o desempenho médio e os melhores indica variância significativa de desempenho, refletindo posicionamento diferenciado dentro de um mercado relativamente restrito.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Ica é de 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de S/390, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de S/53 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Ica, com receita anual de S/63K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Ica. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Ica. Não tenho dados confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para Ica e Huacachina, Peru. Esses destinos peruanos menores provavelmente têm regulações formais mínimas de STR em nível municipal, mas não posso confirmar requisitos específicos de permissão, regras de ocupação ou práticas reais de aplicação sem acesso a ordenanças locais atuais e informações de aplicação no terreno. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Ica está atualmente apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica crescente competição exigindo operações fortes. A grande diferença entre a receita média ($22,956) e os melhores desempenhos ($116,203) sugere bifurcação de mercado, onde propriedades diferenciadas capturam uma parcela desproporcional em meio à oferta crescente e taxas de ocupação estáveis de 15%.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 53% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (agosto-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Ica incluem: Tv (99%), Kitchen (98%), Parking (55%), Pets Allowed (50%), Washing Machine (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Hot Tub, com propriedades com Pool ganhando aproximadamente 591% mais (S/231K/year vs S/33K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Ica nos últimos 12 meses: Maio: S/1K, Junho: S/745, Julho: S/2K, Agosto: S/1K, Setembro: S/799, Outubro: S/1K, Novembro: S/1K, Dezembro: S/3K, Janeiro: S/3K, Fevereiro: S/2K, Março: S/2K, Abril: S/2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Ica é S/390, acima de 7% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de S/167/noite, propriedades de 2 quartos têm média de S/277/noite, propriedades de 3 quartos têm média de S/421/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de S/906/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Ica fazem reservas com uma média de 17 dias de antecedência, uma redução de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 16 dias, 2 quartos: 14 dias, 3 quartos: 18 dias, 4+ quartos: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Ica Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 8%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação caiu 11%, as diárias médias aumentaram 7%, e o prazo de reserva diminuiu 21%. A combinação de oferta crescente com ocupação em declínio e janelas de reserva encurtadas sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a lacuna substancial entre a receita média ($22,956) e os melhores desempenhos ($116,203) indica variância significativa de desempenho no mercado.

Em Ica, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 48% maior ocupação do que os dias da semana.