Panamá Oeste Province
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Visão geral
Receita Anual
P$19.3k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 P$1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
P$38
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Panamá Oeste Province em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 221 (54%) | +PAB 11,653 (+45%) | PAB 37,794 | PAB 26,141 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.3 noites)
1 quarto (9.0 noites)
3 quartos (8.1 noites)
Studio (8.1 noites)
2 quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PAB 62)
3 quartos (PAB 42)
2 quartos (PAB 41)
Studio (PAB 38)
1 quarto (PAB 27)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Em junho de 2026, Playa Coronado, San Carlos, Chame possuem 1,399 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio na Panamá Oeste Province gera B/.13K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham B/.39K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham B/.5K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado, onde ativos de primeira linha capturam uma demanda significativamente maior do que o inventário geral.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos na Panamá Oeste Province. A receita anual média é de B/.13K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até B/.39K/ano. A diferença entre os números médios e os de alto desempenho destaca um ambiente competitivo onde apenas um segmento de anúncios converte efetivamente a demanda disponível.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs na província de Panamá Oeste é de 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de B/.183, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de B/.27 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho na Panamá Oeste Province, com uma receita anual de B/.24K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado da Panamá Oeste Province. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área da província de Panamá Oeste. Não possuo dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização em Playa Coronado, San Carlos ou Chame, no Panamá. Estas são comunidades menores onde as regulamentações formais de STR podem ser mínimas ou não aplicadas. As regras municipais locais podem variar significativamente e mudar frequentemente nas comunidades praianas do Panamá. Recomendo entrar em contato com os escritórios municipais locais (alcaldías) ou empresas locais de gestão de propriedades para obter requisitos atuais precisos e práticas de fiscalização em cada área específica. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO na província de Panamá Oeste apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a recente contração no inventário está compensando efetivamente as mudanças nos gastos dos consumidores.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -7% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (junho-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios da Panamá Oeste Province incluem: Cozinha (98%), TV (91%), Ar Condicionado (90%), Piscina (78%), Máquina de Lavar (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Piscina, TV, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 45% mais (B/.37K/ano vs B/.25K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio na província de Panamá Oeste nos últimos 12 meses: May: B/.489, June: B/.495, July: B/.609, August: B/.587, September: B/.541, October: B/.447, November: B/.954, December: B/.1K, January: B/.1K, February: B/.1K, March: B/.887, April: B/.1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral na Panamá Oeste Province é de B/.183, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de B/.106/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de B/.148/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de B/.218/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de B/.416/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes na província de Panamá Oeste reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO na província de Panamá Oeste registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio diminuiu 3%, a ocupação caiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o lead time diminuiu 21%. Estas métricas apontam para um mercado em retração, onde os anfitriões estão priorizando tarifas mais altas para compensar a ocupação mais fraca.
Na província de Panamá Oeste, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 45% maior do que os dias úteis.