David
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Receita anual (real)
P$16.4k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
P$111
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
P$34
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de David em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +PAB 23.519 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +PAB 5.••• (+••%) | 🔒 PAB 1•.••• | 🔒 PAB 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +PAB 5.••• (+••%) | 🔒 PAB 2•.••• | 🔒 PAB 1•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +PAB 4.••• (+••%) | 🔒 PAB 1•.••• | 🔒 PAB 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +PAB 3.••• (+••%) | 🔒 PAB 2•.••• | 🔒 PAB 1•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +PAB 3.••• (+••%) | 🔒 PAB 1•.••• | 🔒 PAB 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8 (•%) | 🔒 +PAB 1.••• (+••%) | 🔒 PAB 1•.••• | 🔒 PAB 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +PAB 9•• (+•%) | 🔒 PAB 1•.••• | 🔒 PAB 1•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +PAB 5•• (+•%) | 🔒 PAB 1•.••• | 🔒 PAB 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (36.5 noites)
1 quarto (7.7 noites)
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (4.9 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PAB 60)
3 quartos (PAB 35)
2 quartos (PAB 30)
1 quarto (PAB 22)
Studio (PAB 18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de David teve uma média de 645 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 11% em relação ao ano anterior e alta de 74% em dois anos.
Um anúncio médio em David fatura B/.10K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam B/.36K, enquanto os de baixo desempenho faturam B/.4K.
A ocupação média em David é 27%, produzindo RevPAR de B/.22 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em David, com B/.24K.
As regras variam em David. Não tenho informações específicas e confiáveis sobre regulamentações de aluguel de temporada para David ou Boquete no Panamá. Estas são cidades menores onde as regulamentações formais de aluguel de temporada podem ser mínimas ou documentadas de forma inconsistente. Para fornecer informações precisas sobre requisitos de licença, regras de residência do proprietário e a realidade real de fiscalização nestes locais, eu precisaria verificar as ordenanças locais atuais e as práticas de fiscalização no local, o que não posso fazer de forma confiável com meus dados disponíveis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de David parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em outubro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (97%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+136%), Estacionamento (+46%), Máquina de Lavar (+39%).
A tarifa diária média em David é B/.110, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em David reservam com uma média de 24 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 33% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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