Coclé Province
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
P$27.3k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 P$2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
P$58
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Coclé Province em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 22 (15%) | +PAB 23,281 (+54%) | PAB 66,717 | PAB 43,436 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.3 noites)
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PAB 68)
3 quartos (PAB 58)
2 quartos (PAB 53)
1 quarto (PAB 36)
Studio (PAB 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Em junho de 2026, Penonomé, El Valle de Antón e Santa Clara possuem 569 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio na Coclé Province gera B/.18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham B/.64K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham B/.7K/ano. A enorme disparidade de ganhos sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao apelo específico da propriedade, em vez de tendências regionais amplas, uma vez que a oferta total permanece estagnada.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos na Coclé Province. A receita anual média é de B/.18K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até B/.64K/ano. Com a oferta diminuindo 4% enquanto a receita aumenta, os dados apontam para um mercado em estreitamento, onde as listagens existentes estão capturando uma parcela maior da demanda consistente.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs na Coclé Province é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de B/.274, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de B/.41 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho na Coclé Province, com receita anual de B/.40K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado da Coclé Province. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área da Coclé Province. Não possuo dados confiáveis e atuais sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo ou a realidade da fiscalização em Penonomé, El Valle de Antón e Santa Clara, no Panamá. Esses municípios panamenhos menores carecem de estruturas de STR bem documentadas, e as informações sobre fiscalização não são rastreadas publicamente como em grandes cidades. Eu precisaria verificar os códigos municipais locais e as práticas de fiscalização no local antes de fornecer classificações. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais (alcaldías) ou consultar um advogado imobiliário panamenho para obter informações precisas e atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO na província de Coclé apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte demanda. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 7%. Isso indica um crescimento saudável da demanda superando a oferta, sinalizando que o mercado favorece atualmente os operadores estabelecidos, à medida que a concorrência por reservas disponíveis se intensifica.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando os anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens da Coclé Province incluem: Cozinha (98%), Ar Condicionado (97%), TV (92%), Piscina (87%), Máquina de Lavar (82%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Acesso ao Lago, Aquecimento, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Acesso ao Lago rendendo aproximadamente 107% mais (B/.84K/ano vs B/.41K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio na província de Coclé nos últimos 12 meses: May: B/.636, June: B/.700, July: B/.1K, August: B/.848, September: B/.741, October: B/.639, November: B/.1K, December: B/.2K, January: B/.2K, February: B/.2K, March: B/.1K, April: B/.2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral na Coclé Province é de B/.274, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de B/.127/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de B/.204/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de B/.283/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de B/.525/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes na Coclé Province reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 20 dias, 2-bedroom: 21 dias, 3-bedroom: 22 dias, 4+ bedroom: 32 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO na Coclé Province registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio aumentou 7%, a ocupação subiu 5%, as diárias médias aumentaram 5% e o lead time diminuiu 16%. A combinação de lead times mais curtos e taxas crescentes sugere uma mudança para janelas de reserva mais urgentes e de alta demanda.
Na província de Coclé, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 43% maior do que os dias úteis.