Bocas Del Toro
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
P$24.8k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 P$1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
P$60
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bocas Del Toro em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 7 (3%) | +PAB 52,944 (+146%) | PAB 89,119 | PAB 36,175 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.9 noites)
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.9 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PAB 152)
3 quartos (PAB 71)
2 quartos (PAB 45)
1 quarto (PAB 32)
Studio (PAB 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Em maio de 2026, Bocas del Toro, Isla Colón, Bastimentos possuem 621 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Bocas del Toro gera B/.22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham B/.69K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham B/.8K/ano. A ampla diferença de desempenho sugere uma variação significativa na atratividade dos ativos e na execução operacional, indicando que os líderes de mercado capturam uma parcela desproporcional da demanda disponível neste ambiente em estabilização.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Bocas del Toro. A receita anual média é de B/.22K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até B/.69K/ano. A disparidade de receita destaca que, embora a ocupação básica permaneça modesta, as unidades de alto nível conseguem se isolar da contração mais ampla do mercado por meio de um posicionamento superior.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Bocas del Toro é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de B/.184, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de B/.47 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bocas del Toro, com uma receita anual de B/.63K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Bocas del Toro. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Bocas del Toro. Bocas del Toro: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. As licenças do Ministério do Turismo são teoricamente exigidas, mas raramente aplicadas. Os anfitriões operam livremente sem supervisão. Isla Colón: Flexível. O mesmo que Bocas del Toro - parte do mesmo arquipélago. Não há regras significativas de STR, as licenças não são aplicadas. O mercado opera informalmente. Bastimentos: Flexível. Não há regulamentações de STR ou infraestrutura de fiscalização. A localização remota da ilha significa praticamente zero supervisão governamental dos aluguéis. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bocas del Toro apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 5%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Esse declínio simultâneo sugere uma contração tanto na capacidade de hospedagem quanto no interesse total do mercado, refletindo um equilíbrio entre a disponibilidade reduzida e um apetite menor por parte dos consumidores.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-junho), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Bocas del Toro incluem: Cozinha (88%), Varanda (77%), TV (70%), Ar Condicionado (69%), Quintal Privativo (47%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, TV, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 68% a mais (B/.54K/ano vs B/.32K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Bocas del Toro nos últimos 12 meses: May: B/.878, June: B/.679, July: B/.858, August: B/.939, September: B/.706, October: B/.726, November: B/.1K, December: B/.2K, January: B/.2K, February: B/.2K, March: B/.2K, April: B/.2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média geral por noite em Bocas del Toro é de B/.184, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de B/.135/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de B/.208/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de B/.322/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de B/.629/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bocas del Toro reservam com uma antecedência média de 32 dias, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bocas del Toro registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio diminuiu 5%, a ocupação caiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 3% e o lead time diminuiu 18%. Estas métricas revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, sugerindo que os operadores estão priorizando a integridade das tarifas apesar da queda no volume geral da demanda.
Em Bocas del Toro, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas no sábado. Os fins de semana apresentam uma ocupação 10% maior do que os dias úteis.