Muscat
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
OMR5.8k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
OMR42
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
OMR12
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Muscat em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +OMR 3.238 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +OMR 2.••• (+••%) | 🔒 OMR 9.••• | 🔒 OMR 6.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +OMR 1.••• (+••%) | 🔒 OMR 9.••• | 🔒 OMR 7.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +OMR 1.••• (+••%) | 🔒 OMR 9.••• | 🔒 OMR 8.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +OMR 1.••• (+••%) | 🔒 OMR 9.••• | 🔒 OMR 8.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +OMR 1.••• (+••%) | 🔒 OMR 9.••• | 🔒 OMR 7.••• |
| Aquecimento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +OMR 8•• (+••%) | 🔒 OMR 8.••• | 🔒 OMR 7.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.1 noites)
2 quartos (8.9 noites)
4+ quartos (8.1 noites)
3 quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (OMR 59)
1 quarto (OMR 34)
2 quartos (OMR 32)
4+ quartos (OMR 20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Mascate registrou uma média de 665 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 30% em relação ao ano anterior e de 154% em dois anos.
Um anúncio médio em Mascate fatura OMR3K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam OMR12K, enquanto os de baixo desempenho faturam OMR1K.
A ocupação média em Mascate é de 23%, gerando RevPAR de OMR8 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mascate, com OMR6K.
As regras variam em Mascate. Mascate: Leniente. O registro de turismo é recomendado pelo Ministério do Turismo, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem licenças. Nenhuma regra de ocupação ou limite de aluguel é aplicada. Seeb: Leniente. Parte da província de Mascate, segue as mesmas regulamentações mínimas. Registro sugerido, mas raramente exigido. Fiscalização limitada das leis de turismo para aluguéis de curta duração. Nizwa: Leniente. Licenças tradicionais de pousada estão disponíveis, mas não são rigorosamente fiscalizadas. Sem limites de aluguel ou requisitos de ocupação. Os anfitriões operam comumente sem licenciamento formal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mascate parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 30% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em abril e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+45%), Piscina (+40%), Animais permitidos (+21%).
A tarifa diária média em Mascate é OMR44, alta de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Mascate reservam com uma média de 19 dias de antecedência, queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 4+ quartos a 19 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira.
(0)
Filtros (0)