Muscat
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
OMR6k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
OMR42
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
OMR12
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Muscat em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +OMR 2.767 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +OMR 2.••• (+••%) | 🔒 OMR 9.••• | 🔒 OMR 7.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +OMR 1.••• (+••%) | 🔒 OMR 1•.••• | 🔒 OMR 8.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +OMR 1.••• (+••%) | 🔒 OMR 9.••• | 🔒 OMR 7.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +OMR 1.••• (+••%) | 🔒 OMR 9.••• | 🔒 OMR 8.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +OMR 1.••• (+••%) | 🔒 OMR 9.••• | 🔒 OMR 8.••• |
| Aquecimento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +OMR 6•• (+•%) | 🔒 OMR 8.••• | 🔒 OMR 8.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.5 noites)
2 quartos (8.1 noites)
4+ quartos (7.8 noites)
3 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (OMR 39)
1 quarto (OMR 34)
2 quartos (OMR 34)
4+ quartos (OMR 20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Mascate teve uma média de 646 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 28% em relação ao ano anterior e de 147% em dois anos.
Um anúncio médio em Mascate fatura OMR4K/ano. Anunciantes de alto desempenho faturam OMR12K, enquanto os de baixo desempenho faturam OMR1K.
A ocupação média em Mascate é de 23%, produzindo RevPAR de OMR8 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mascate, com OMR6K.
As regras variam em Mascate. Não disponho de informações fiáveis e atualizadas sobre os regulamentos de aluguer de curta duração ou a realidade de execução para Mascate, Seeb e Nizwa em Omã. O setor do turismo de Omã tem vindo a desenvolver o seu quadro regulamentar, mas regras municipais específicas, requisitos de licenciamento e práticas reais de execução para estas cidades não estão bem documentados nas fontes disponíveis. Recomendo contactar diretamente o Ministério do Turismo de Omã ou as autoridades municipais locais para obter regulamentos precisos e atualizados e informações de execução para cada cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mascate está a tornar-se mais competitivo. A oferta cresceu 28% em termos homólogos, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, sugerindo que a oferta está a ultrapassar a procura.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em abril e junho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (99%), Cozinha (99%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+50%), Piscina (+46%), Animais de Estimação Permitidos (+30%).
A tarifa diária média em Mascate é de OMR44, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em julho.
Os hóspedes em Mascate reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma descida de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 4+ quartos a 19 dias para anúncios de 2 quartos.
A procura por reservas é mais alta à sexta-feira e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira.