Whangārei
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$44.8k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$311
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$85
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Whangārei em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 21.747 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 5•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$111)
3 quartos (NZ$78)
2 quartos (NZ$57)
1 quarto (NZ$31)
Studio (NZ$21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Whangārei teve uma média de 2,208 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Whangārei fatura NZ$35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$82K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$15K.
A ocupação média em Whangārei é de 33%, gerando RevPAR de NZ$72 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Whangārei, de NZ$56K.
As regras variam em Whangārei. Whangārei: Leniente. Sem regulamentações específicas ou licenças obrigatórias para aluguel de curta duração. Opera sob regras padrão do plano distrital. Fiscalização mínima. Bay of Islands: Leniente. Sem licenças dedicadas necessárias. Sujeito a consentimento de recursos gerais se o uso for incompatível. Fiscalização leve, muitos operam livremente. Auckland: Moderado. Consentimento de recursos necessário para casas inteiras alugadas por 28+ noites/ano em zonas residenciais. Existem isenções para proprietários residentes. Fiscalização moderada, a conformidade varia bastante na cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Whangārei parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (96%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+75%), Banheira de Hidromassagem (+30%), Piscina (+24%).
A tarifa diária média em Whangārei é de NZ$334, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Whangārei reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 21% maior que nos dias úteis.
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