Whanganui

Em junho de 2026, Whanganui, Palmerston North têm 403 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Whanganui gera NZ$26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham NZ$50K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham NZ$11K/ano. Com a oferta em declínio enquanto a receita cai mais rapidamente, o mercado está se contraindo em vez de se consolidar—sugerindo demanda subjacente fraca apesar da concorrência reduzida. A duplicação de receita entre performers médios e altos com 34% de ocupação indica variância significativa de desempenho, apontando para um mercado bifurcado onde a diferenciação impulsiona os resultados.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Whanganui. A receita anual média é NZ$26K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até NZ$50K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre propriedades médias e de alto desempenho indica que o desempenho é altamente diferenciado em vez de impulsionado pela força ampla do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Whanganui é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de NZ$214, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de NZ$49 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Whanganui, com receita anual de NZ$41K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Whanganui. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Whanganui. Whanganui: Leniente. Nenhuma regulamentação ou permissão específica de STR necessária. Deve cumprir com códigos gerais de construção/segurança e pagar imposto de renda. Aplicação mínima, opera sob regras de propriedade padrão. Palmerston North: Leniente. Nenhum sistema dedicado de licenciamento ou registro de STR. Sujeito ao zoneamento do plano distrital e consentimento de recursos se necessário. Aplicação leve, principalmente baseada em reclamações para questões de incômodo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Whanganui está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 17%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($26,038) e os principais desempenhos ($50,494) sugere variância considerável de desempenho, refletindo diferenciação competitiva em um mercado onde 34% de ocupação deixa capacidade substancial não utilizada.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 16% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Whanganui incluem: Kitchen (98%), Tv (93%), Heating (79%), Washing Machine (78%), Air Conditioning (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Washing Machine, Pets Allowed, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 41% mais (NZ$60K/year vs NZ$43K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Whanganui nos últimos 12 meses: Maio: NZ$1K, Junho: NZ$1K, Julho: NZ$1K, Agosto: NZ$1K, Setembro: NZ$1K, Outubro: NZ$1K, Novembro: NZ$2K, Dezembro: NZ$2K, Janeiro: NZ$2K, Fevereiro: NZ$2K, Março: NZ$2K, Abril: NZ$2K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Whanganui é NZ$214, acima de 16% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de NZ$137/noite, propriedades de 2 quartos têm média de NZ$197/noite, propriedades de 3 quartos têm média de NZ$250/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de NZ$360/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.

Hóspedes em Whanganui fazem reservas com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Whanganui apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 17%, a ocupação caiu 23%, as tarifas noturnas médias aumentaram 16% e o tempo de antecedência diminuiu 26%. O declínio acentuado de receita apesar dos aumentos de tarifas sinaliza enfraquecimento da demanda superando a redução de oferta, enquanto a lacuna substancial entre a média ($26,038) e os anúncios com melhor desempenho ($50,494) indica desempenho altamente concentrado entre propriedades diferenciadas.

Em Whanganui, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Fins de semana mostram 30% maior ocupação do que dias da semana.