Wellington
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Visão geral
Receita Anual
NZ$42.7k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$238
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$80
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wellington em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 17.004 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$86)
3 quartos (NZ$69)
2 quartos (NZ$50)
1 quarto (NZ$33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Wellington teve uma média de 1,814 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em Wellington fatura NZ$36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$65K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$16K.
A ocupação média em Wellington é de 41%, produzindo RevPAR de NZ$70 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Wellington, com NZ$61K.
As regras variam em Wellington. Wellington: Leniente. Sem regulamentações específicas para Alojamento de Curta Duração (ACD), aplicam-se regras comerciais padrão. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Lower Hutt: Leniente. Sem regras dedicadas para ACD, padrões gerais de atividade comercial. Fiscalização leve, mercado amplamente não regulamentado. Porirua: Leniente. Sem exigência de licenciamento ou autorizações específicas para ACD. Supervisão mínima, anfitriões autorregulados. Martinborough: Leniente. Sem regulamentações específicas para ACD além das regras padrão de acomodação. Fiscalização mínima em área voltada para o turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wellington não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em abril e fevereiro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (94%), TV (91%). As associações de receita mais fortes e positivas são Máquina de Lavar (+49%), Banheira de Hidromassagem (+42%), Churrasqueira (+22%).
A tarifa diária média em Wellington é de NZ$244, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Wellington reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 38% maior do que a ocupação durante a semana.