Wellington
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$42.1k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$236
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$82
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wellington em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 18.537 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2•• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.7 noites)
1 quarto (4.4 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$85)
3 quartos (NZ$67)
2 quartos (NZ$51)
1 quarto (NZ$33)
Studio (NZ$30)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Wellington teve uma média de 1,824 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Wellington fatura NZ$36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$65K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$16K.
A ocupação média em Wellington é de 41%, gerando RevPAR de NZ$71 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Wellington, em NZ$59K.
As regras variam em Wellington. Wellington: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licenciamento. Aplicam-se regras gerais de acomodação. Fiscalização mínima. Lower Hutt: Flexível. Sem licenças ou registro dedicados para STR. Códigos padrão de construção/segurança. Fiscalização leve. Porirua: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de licenciamento. Aplicam-se regras residenciais gerais. Fiscalização mínima. Martinborough: Flexível. Sem exigências formais de licenças de STR. Considerações de zoneamento rural/residencial. Fiscalização leve, área voltada para o turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wellington não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e fevereiro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (95%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+47%), Banheira de Hidromassagem (+37%), Churrasqueira (+24%).
A tarifa diária média em Wellington é NZ$245, alta de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Wellington reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 39% maior do que a ocupação durante a semana.
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