Wairoa
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Receita anual (real)
NZ$28.5k
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$279
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$60
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wairoa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 19.119 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| televisor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.9 noites)
Studio (5.4 noites)
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$102)
3 quartos (NZ$54)
Studio (NZ$27)
2 quartos (NZ$23)
1 quarto (NZ$18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (88%)
Gestão profissional (12%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Wairoa registrou uma média de 78 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Wairoa fatura NZ$24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$50K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$10K.
A ocupação média em Wairoa é de 28%, gerando RevPAR de NZ$51 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Wairoa, em NZ$33K.
As regras variam em Wairoa. Wairoa: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou requisitos de registro. Aplicam-se regras gerais de negócios e impostos. Infraestrutura mínima de fiscalização. Gisborne: Leniente. Sem exigência de licenças ou autorizações dedicadas para aluguel de temporada. Deve cumprir padrões de segurança de construção/incêndio e pagar imposto de renda. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Anfitriões operam livremente com restrições mínimas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wairoa está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 6%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (100%), TV (85%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+69%), Churrasqueira (+51%), Permitido Animais (+32%).
A tarifa diária média em Wairoa é NZ$262, alta de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Wairoa reservam com uma média de 26 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 3 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a de dias úteis.
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